房产证和土地使用证不是名字不一样拆迁有什么影响吗？
房产证上是我的名字，土地使用证是我爸爸的名字，健在。因为我们的土地是农村的，而我的户口是城镇的，村里的干部说我不可以享受农村的待遇，所以土地使用证不可以办在我的名下，现在我们这里修铁路要拆迁，我想问下名字不一样在拆迁问题会有什么麻烦吗？怎样可以把土地使用证转到我的名下？？？？谢谢高人指点！！！！！
房产证和土地使用证不是名字不一样拆迁有什么影响吗?
不可以，你不是农业人口，不可以有农村土地使用证，只能把房产证变更问你爸的。否则，你们家的拆迁补偿会受影响的。
土地证与房产证名字不一样,拆迁补偿有什么影响?
没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范...
土地使用证没有我的名字,拆迁时会有影响吗
一般来讲，房屋拆迁的赔偿人士，房屋的权属所有人，在农村的话有宅基使用证，房产证，土地使用证都可以作证。在城市的话，一般都是房产证做证明。如果土地使用证没有你的名字也要区分是因为，你不是产权人而没有，还是政府政策停办的原因，而没有给你办成。
房产证和土地证名字不一样要怎么处理
过户房产证仅证明了对房屋所有权的确认，但土地使用权并未相应取得。未来拆迁时，土地补偿款与房产补偿如能分开，会分别给到两人，若不能，政府通常会要求先统一处理，然后才给予补偿。解决土地证名字不一致的问题，理论上可以通过双方同意的方式进行过户，并可能需要本人到场办理公证，确保过户过程的法律效力...
房产证和土地使用证不是一个人名拆迁了怎么办
有了土地证，就用不着房产证了，根据土地法的规定建筑物就是土地使用者的家庭的，没有土地使用权的家庭不要主张房子是自己的，否则会被认定是非法占地，别说补偿了，不罚款就是万幸了。拆迁时政府审查的是家庭是否符合土地的相关使用规定，认定是合法使用可以补偿 ...
土地证和房产证上的名字不一样有影响吗
律师解答：有。土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不...
房产证与土地证名字不一样对房子有影响吗
土地证和房产证上的名字不一样有影响。土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，土地证和房产证上的名字不一样意味着房主不具备该土地的使用权，该土地被侵占时难以维护合法权益。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理...
...土地证原房主现在后悔了,不给办理了,问下如果拆迁会有什么影响...
1、一般房屋拆迁需要提供土地使用证和房产证（双证）。像你这种只有单证且土地使用证有争议，拆迁时就会出现安置对象确定的问题（安置买方还是卖方），这时拆迁工作这要求买卖双方协商一致后决定安置对象，对协商不成的，要求双方交由人民法院裁决后进行安置。2、重要提示：根据《中华人民共和国土地管理法》...
房产证和土地使用证的所有人名字不一致 ,如果拆迁会不会有什么麻烦?
这种情况的话，如果面临着拆迁肯定是有一定的，麻烦了。
请问房产证上的名字和土地使用证上的名字可以不一样吗?
土地使用证和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中，这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理过户手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果...
