中铁·西子香荷项目介绍

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中铁·西子香荷项目位于成都市青羊区苏坡乡东坡村二组，地处二环路与三环路之间，南临东坡大道。该区域气候温和，四季分明，属于亚热带润湿季风气候。规划总用地面积为33081.01平方米，集中绿地面积为1241平方米，航空限高绝对高程为612.3米。项目用地东西最宽处长约218米，南北约180米，地形方正。本项目采用围合式规划，建筑尽量沿地块周边布置，形成宽敞的中庭绿化空间，体现了川中深宅大院的布局特点。

项目主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。

在户型布局上，合理规划户型的位置，以最大化利用景观资源，户户争取最佳景观朝向。底层局部架空，将区外绿化引入小区内部，使区内外相互渗透，保证小区内部空间的舒适性。商业沿规划用地北向布置，北部临街设置了1241平方米的集中绿地以满足规划要求。道路交通规划遵循以人为本、人车分流的原则，确保出行便捷、舒适、安全。

在出入口布置上，小区共布置了一个人行出入口和两个车行出入口。主要人行出入口布置在北向路上，与商业柱廊共同形成北面入口广场。在沿北向道路的东西两侧各设置有车行出入口，以保证小区内部车辆的正常出入。区内步行道路和车行道路为4米宽，平常作为步行道路使用，当消防需要时作为消防紧急通道。

在静态交通方面，依据成都市的机动车停车规定，本设计只需商业停车位8辆，住宅停车位1091辆，合计设计停车1099辆。其中地面停车位308个，占28%，自行车停车规定，本设计需商业自行车位47辆，住宅自行车位2786辆，合计设计停车2833辆。自行车库集中设置在东侧住宅建筑物之下，每幢楼均有住客电梯到达车库层。

商业沿街商业是1层建筑，主要沿北侧道路布置，内部商业会所地上2层，半地下1层(内设棋牌娱乐、健身等)，采用咖啡色沉稳基调，银色铝板装饰线条和透明玻璃与实墙面进行对比，形成现代的立面风格。住宅户型特点包括最大化利用景观资源、良好的采光通风条件、动静分区、入户花园及花园阳台的普遍设置、交通体的组织以及剖面设计。

住宅层高分为北向沿街建筑3米，其它居住建筑2.95米，地下室层高3.9米。住宅首层局部架空两层，使中心园景延伸到住宅大堂，内外绿化可以相互渗透。立面设计以浅灰色为主，白色线条为辅，与内庭院及周围绿色基调相协调，整体风格为现代建筑之风，采用竖向线条体现建筑物的高耸挺拔，力求成为成都三环内的亮丽风景。