房产证上写的是我姐的名字 但房子是我爸妈给我买的

Question

前两年我姐单位盖单元楼，我们家交的首付，但因为是单位的房子 房产证是写的是我姐的名字 我爸爸说将来让我姐写个证明，证明这房子是我的。我担心这证明没有法律效益 我姐还说房产证上的名字不能改（因为是单位房，要求不能买卖） 我妈的意思是把房子卖了 重新买一套新的 但得把130平的换成100平，还得多花20万 我该怎么办？

Answer 1

房屋产权现在是归你姐所有，但是如果你姐写出证明，能够证明房屋所有权归属于你，也是具有法律效益的。但是假如你姐又将房屋转让或交易至第三方，那么你要想要回房子就会相当麻烦，因为证明只能证明你姐名下的房子归你所有，而不能证明房屋本身归你所有，所以你没有权利去向第三方索要。像你妈说的这种方法是比较安全合理的。建议把房子卖了，重新买个新的，踏踏实实得到属于自己的东西，这样你心里也会踏实多了。希望我的回答能够对你有些帮助。

追问

如果我姐写出证明，能够证明房屋所有权归属于我，也是具有法律效益的？我想问房产证还没下来之前 能不能让她提前写出证明？

追答

者你当然可以这么要求啊!你跟他说注明生效日期从房产证办理完成开始不可以嘛。上面和你讲了，如果你姐把房屋转与第三方，你将很难再行要回来哦。另外你也要注明，在和你姐定的条约内，你姐不能将房屋作为第三方贷压哦。否则也会有麻烦事出现的。

Answer 2

单位房产有的是有限制的，
一种是房本下来就可以交易；
另一种是只能在单位内部交易。
你可以跟你姐去公证，公证房子归你。如果你姐愿意的话。
从你的提问中没有看到你姐什么意见。
如果你姐不给你，那你就要不成。

Answer 3

房子产权归你姐

追问

前两年我姐单位盖单元楼，我们家交的首付，但因为是单位的房子 房产证是写的是我姐的名字 我爸爸说将来让我姐写个证明，证明这房子是我的。我担心这证明没有法律效益 我姐还说房产证上的名字不能改（因为是单位房，要求不能买卖） 我妈的意思是把房子卖了 重新买一套新的 但得把130平的换成100平，还得多花20万 我该怎么办？