法律分析:婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。
如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有还清,所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式,就是双方之间签署书面的财产约定,明确约定该房屋属于夫妻共同所有,并签字确认。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:《民法典》规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间...
老公婚前买的房子,婚后一起还房贷
法律分析:结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。如果房屋落在对方名下,没有特殊情形,多会视为以结婚...
婚前男方出首付,登记双方名字,婚后共同还贷
法律分析:男方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项...
婚前男方支付首付的房产,婚后归属问题
在男方婚前支付房屋首付,婚后由夫妇二人共同资金偿还房贷,若该不动产登记于首付款支付方名下,离婚时,双方可协议解决;如无法达成协议,则需交由人民法院裁决,判定该不动产归属登记方,未偿清的贷款将作为登记方的个人债务。而对于双方婚后共同偿还贷款所支付的金额及相应财产增值部分,由不动产登记方...
首付男方婚前出的,按揭婚后一起还贷,离婚后房子是怎么分配?
按照《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。房产属于登记人所有,也就是属于你所有。妻子一方帮忙还贷款的,那么根据另一方的出资比例,然后根据房产的...
房子男方婚前付首付婚后共同还
法律主观:婚前男方付的首付的房子,如果房产登记在男方个人名下,婚后房贷也是由其用个人财产偿还的,则房产是男方的个人财产,婚后仍归男方个人所有。房产如果是男方付了首付,登记在夫妻双方名下,夫妻共同还贷的,则房产是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。法律客观:根据《 民法典 》第1063条规定:下列...
结婚前男方付的首付,结婚后一起还的房贷
婚后仍归男方个人所有。房产如果是男方付了首付,登记在夫妻双方名下,夫妻共同还贷的,则房产是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。法律客观:《 民法典 》第一千零八十九条, 离婚 时, 夫妻共同债务 应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。