房产的遗产分割应该怎么分？

Question

我爷爷和奶奶在1995年买了一套房子，后1998年爷爷去世了，此后奶奶就搬来我家和我爸妈一起生活，衣食住行，包括看病都是我爸妈在管，（我奶奶没有工作，所以没有退休金，没有生活来源），这套房子一直就空着，现在，奶奶去世了，我有三个姑姑，她们要求来争这套房子，可以说，自从爷爷走后，她们对奶奶没有尽什么赡养义务，现在老人走了又来争房，我想问，这种情况，她们有权力分房吗？如果分房产，应该怎么分？？希望专业人士给予详细回答！谢谢！

Answer 1

根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

Answer 2

作为继承人，有权分房子。建议你们请律师代理案件。保护你们的权利。需要律师可以百度上查询我们团队的联系方式帮你代理案件。

Answer 3

如果老人没有留有遗嘱的话，那么按照法定继承，你的姑姑有继承权，但是由于他们没有尽赡养义务，所以对于遗产应该少分或不分。

Answer 4

从法律上来讲，她们是和你父亲一样的继承人，你如果不愿意的话，可以先搜集证据她们没尽到赡养的义务，然后起诉她们

Answer 5

首先，法律上她们肯定有权利分财产，因为她们都是老人的子女，拥有老人的血脉，就算没有尽赡养的义务，但你们没权剥夺她们继承父母遗产的权利。
第二、你们可以通过多方协商制定继承房屋的分配率，可以商议有人付钱获取房屋所有权，有人收钱放弃房屋所有权等方式进行分配。继承房屋后如房屋出售转让是要缴继承税的，税费很高的，这要计算清楚。
第三、如果协商不成功，可以通过法院申请遗产分配，提交所有赡养老人、殡葬费用等的书面证据，可要求多分。