房子空着不住人需要交物业费么

Question

要去国外一两年 这房子的物业费怎么办~~

Answer 1

根据物业管理相关的规定，空置房也应交纳物业费。因为房屋业主在享有权利的同时，业主也应履行按时交纳物业服务费用的义务。而房屋空置与否并不影响业主的权利和义务。

具体而言，物业管理针对的都是公共地方和设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的。

为此，无锡自2007年1月实施的《无锡市物业服务收费管理办法》规定：“对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费”。

扩展资料

空置房物业费的优惠政策

一般情况下，业主在拿到新房钥匙之前，物业都要要求业主交纳各种各样的费用，诸如预交半年的水电费、预交一年的物业管理费、大修理基金等。对于拿到钥匙后不装修，不去入住的业主而言，物业公司并不知道某位业主起初购房的目的。

因此业主需要主动向物业提出申请，这样才能享受到七折的优惠。据悉，除无锡外，目前扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。当然，对于空置房的做法，有的小区在具体实施的过程中更为人性化。比如某个小区第一年不装修不交钱，第二年不装修才开始打七折。

参考资料来源：无锡新传媒-空房不住人要交物业管理费吗？ 空置房物业费打七折

Answer 2

Answer 3

Answer 4

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

Answer 5

物业费是物业服务企业服务于小区公共部位公共设施设备的运营费用及利润。可以明确的是他服务的是房屋而不是人，所以你人在不在跟是否收取物业费没关系