交了首付签了合同还可以换贷款银行吗？ 请问购房合同和银行有关联吗？ 房屋维修基金是怎么回事？

Answer 1

这个是房地产开发商与银行之间达成的协议，一般只有一家代理按揭的银行。要不就是不同的地点的房子，不可能是在同一个地点有两家银行提供贷款按揭。房屋维修基金是购房者在购房时，房屋销售者在申请商品房备案时报价中就包含在内的强制性收费项目，是住户在居住过程中因为楼房的公共的下水、电、气、管道、屋顶等设施损坏后维修而收的费用。在未成立业主管理委员会前由房管局代为保管。成立业主管理委员会后，在聘请物业管理公司后，在正当用途下，可以由物业管理公司申请，经业主委员会负责人同意可以支取。

Answer 2

可以换，这就和你在这个银行贷款审核不合格，再换银行贷款一样。购房合同正常情况下只有合同的成交价格以及买卖双方是否存在亲属关系是银行考察的重点（知道是否是亲属关系，防止骗贷），其他的银行不管。
房屋维修基金：是指所有私产房也就是个人产权的房子，事先缴纳给房屋修缮部门一笔维修基金，一般是38~40元/平左右，当你的房屋公共部分发生漏水或者其他损毁，你可以拿着维修基金发票要求相关部门提取你维修基金的利息进行维修，如果问题太大，可以提取本金进行维修。当房屋发生动迁时，持维修基金发票，可以返还你剩余的维修基金钱数。

追问

现在城市购房需要交房屋维修基金？是一次性交齐。 好像是每平方一百多元？ 可以不交吗？ 不交的话房产证会不会不发放？ 谢谢， 急。。

追答

我们这里是不可以不交的，而且不交的话也不给发房产证。不知道你们那里怎么样。

Answer 3

哪家银行是开发商说了算的，开发商说哪家就是哪家，购房合同需拿去银行就像房产证一样，做抵押。房屋维修基金叫公共维修基金，就是后期维修公共设施的用的。