我家的房子房产证上本来是我爸我妈的名字，我妈去世后，一半的产权由我爸继承，已经过户到好

Question

想问一下现在卖掉这房子，我爸需要交那些税？希望回复的详细些

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费有：
一、买房人应缴纳的：
1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘费：1.36元/平米。
5、权属登记费及取证费：通常在200元内。
二、买房人应缴纳的：
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平米。
3、营业税：全额的5.5%，指房产证未满5年的。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

追问

谢谢，还有点问题想问下下
1、这房子的一半等于是我爸继承的，那算个税的时候，是怎么计算呢？比如说房子原来值80万，现在已100万卖掉，那么要交的税大概是多少？
2、房产证满5年是不是指房子都过户给我爸的房产证上的日期和现在的日期相比较，满5年？

追答

1、房子现在已经过户到你父亲名下，那你父亲就是产权人，算个税的话由你父亲承担。税方面按照卖出的价格来算。
2、满5年是指房产证上登记的填发日期或者是契税单的日期。