外籍人士在北京买车买房的条件？

Answer 1

外地人在北京买车条件

外地人在北京申请摇号购车的个人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证，并且满足以下二类情况中的一种：

1、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

2、持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。

这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。

注：1、“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。

2、“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。

外地人在北京买房需要满足以下条件：

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；

(2) 有北京合法有效的暂住证；

(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

(4) 身份证、结婚证和户口簿；

(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

Answer 2

外籍人士在北京买房条件

（1）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；


（2）有北京合法有效的暂住证；


（3）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；


（4）身份证、结婚证和户口本。


（5）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外籍人士在北京买房的流程如下：


（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

外籍人士在北京买车条件

（1）需要提供暂住证。

（2）北京居住工作证。

（3）连续缴纳5年以上社保和个人所得税。

Answer 3

买房的条件是：

在北京没有房产。

有在北京居住一年以上的证明。

外籍人在北京购房审批单（西直门西环广场内）
可买一套住宅。

买车的条件：

1.北京市户籍人员； 

2.驻京部队现役军人和现役武警； 

3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员； 

4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。

Answer 4

在京无房
有在京居住一年以上的证明（出入境管理处出具）
开具外籍人在京购房审批单（西直门西环广场内）
可买一套住宅

追问

不需要连续纳税5年吗？

追答

不需要