房子贷款还清后，再买房还算第2套吗？
我知道第一套首付30%即可，第2套的话要40%，另加10%的利息
1.房子贷款还清后，旧的房子不卖，再贷款买房算第2套吗？还是只是个别银行这样规定的?
2.房子贷款还清后，旧的房子卖掉，再贷款买房算第2套吗？还是只是个别银行这样规定的?
特别是第2个问题，看到网上提到个别银行还算的是第2套
看了一下前3位的答复，竟然完全不同，请重新给一个权威的说法，最好有大网站相关规定的文章链接，谢谢
如少量的银行可以按照第一套.如深发展.光大银行.这些银行可以以个人为单位。如果再次以你的名字购买当然还是算第二套。如果第一套上面产权人是你一个人的名字。你可以以你老婆的名字再次购买一套。仍算第一套。
如果还有什么不明白。给我的百度发信息/
绝对的
第一套房贷款还清 再买房算二套房吗
算的。以下是认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行"...
房贷还完再买房算二套房吗
法律主观：是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中...
房贷还清了再买房算首套吗
一、房贷还清了再买房算首套吗1、房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想要房产认定为首套房，则用户名下不能有...
贷款还清了再买房子算二套吗?
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭（包括借款人本人、配偶及其未成年子女）为单位，按照家庭成员名下实际拥有的成套住房数量来进行认定的。因此若客户已经办理过一次房贷，在征信里能够查询到记录，那之后再去买房，自然就会被认定为二套...
卖掉房子再买算二套吗
是不算二套房的;但现在只要是名下已经有一套房产的，在没卖掉的情况下，都属于二套房。5、如果现住房在房贷没有还清的情况下出售，即使家庭成员名下都没有任何房产，再购买新房屋时，由于之前有过贷款记录，并且在尚未还清的情况下卖出，所购买的新房都将被视为二套房。
已有一套住房,再购买第二套住房时还能贷款吗?
一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为...
第一套房贷款还清了再买房算首套吗
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第一套房子贷款还清第二套算首套吗
第一套房子贷款还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过贷款记录的，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套的。二套房的认定标准二套房认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人...
房贷已结清,再买房还算首套房吗
房贷已结清，再买房不算首套房。房贷款还清后，再次购房一般不被认定为首套房。根据房产认定标准，如果名下已有一套房产，再次贷款购房则属于二套房贷款申请。或者名下只有一套通过贷款购买的房产，再次贷款购房也算作贷款购买第二套房。如果想要认定为首套房，名下不能有任何房产，只有在这种情况下贷款...
首套贷款房屋已经还完,再申请贷款买房属于是二套房贷吗
原则上，只要你已有住房的，再贷款买房时就不属于首套房了。当银行办理贷款时无法确认你已有住房时，才会认为你为首套房。你的这种情况，在人民银行的信用记录报告里会产生你曾贷款买房的记录，当你再次办理时，办理银行只要一查你的信用记录，便会确认你为二套房了。只能按二套房的相关手续给你办理。
