曾经用商业贷款买房,但用公积金充过贷款,再次直接用公积金贷款还能算首套房吗?

问题1:曾经用商业贷款买房,但用公积金充过贷款,再次直接用公积金贷款还能算首套房吗?
问题2:还有,这个情况下如果是我岳父的名义首套房买房,我还可以帮他一起用公积金冲还贷款吗?
问题3:婚后夫妻有一人用过公积金贷款,另一人还能享受首套房优惠吗?

PS:对我来说还是挺重要的,说的详细追赏!

1、动用过公积金,再次房贷会有影响。

2、你动用过公积金,再次房贷会有影响。

3、申贷时要审核结婚证的,婚后对另一人享受首套房优惠应该没有影响。追问

第二个问题,我再说的详细下,不是我和我岳父一起贷款买房,他是首套,就光以他的名义贷款30万而已,我只是之后用我的公积金帮他一起充着还钱而已,这都不行吗?

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-10-06
你的问题其实都一个意思,你或你爱人名下有房再次购买怎么也不可能算首套,没房再贷再用公积金也会受影响。

现在民政和房管局很严格。查首套都是按夫妻查的!
第2个回答  2012-10-06
1、不能
2、不可以
3、不能

有一套商贷再用公积金算不算首套呢
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说,有一套房产的商贷未结清,再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是,公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量,也要看借款人及其配偶的贷款次数记录,包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说,有一套商贷记录或者是已有一套...

曾经用商业贷款买房,但用公积金充过贷款,再次直接用公积金贷款还能算首 ...
1、动用过公积金,再次房贷会有影响。2、你动用过公积金,再次房贷会有影响。3、申贷时要审核结婚证的,婚后对另一人享受首套房优惠应该没有影响。

...公积金贷款还款中 用公积金再次贷款买房算首套吗
只要符合公积金贷款条件就可以申请,首套房界定标准如下:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套...

第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套吗?
第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套。因为第一套房的商业贷款已结清,所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金贷款,只要贷款已经还清,第二套房就可以使用公积金贷款购买,银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例。如果第一套房的贷款未...

已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗??
首套房用公积金贷款,卖了再买房还能再用公积金贷款么1.全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房,因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。2.2022年9月30日,中国人民银行...

已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗?
不属于,应是二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其...

首套房用商贷,再买房用公积金贷算首套吗
无论以前用什么贷款买的房子,都算已贷款,算第一次,也就是你已经有一套房子了,你现在再贷款买房,无论公积金还是商贷买房,按政策是第二套房贷款。

我现在商业贷款买了一套房现在还能用公积金再贷款买一套吗
你好,可以,因为您之前没有用公积金贷款买过房是可以的。如果是首套住房用公积金贷款买的且尚未偿还清贷款,那么是不可以再次申请公积金贷款的。即使您的商业贷款未还清,用公积金贷款买房不会被算为二套房。反之,如果您之前是用公积金贷款买房,再次贷款时申请商业贷款是会被认定为二套房的。望采纳!

...后来使用公积金每月冲还贷。请问,再用公积金贷款属于一套房吗?_百 ...
肯定是不属于了,不管你用不用公积金都是第二套了,现在的政策哪里会让你钻这个孔子,已经要求的很严格了,前些年可能还可以,现在这种已经完全行不通了。只要你买过房子了,这个都是第二套房子了,完全不是第一套房子,这个不用想,就算离婚还有年限呢,所以这个没有的,不用考虑了。

首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房吗
首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房。如果还清贷款房子已经出售了,那么再买房一次性的话可以算首套。法律分析1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费:护理费根据护理人员...

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