在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。
在首付比例上面，商业贷款一般是要求首誉竖付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛。
在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款基本上是者悉在LPR的基础上加100个基点左右，5.6%左右的商业贷款利率算比较低的了。
就按照上方的利率数据来计算，申请30万的商业贷款，选择等额本息贷30年，贷款人需要支付的总利息是320005.3元，选择等额本金需要支付的总利息是252700元。
但首虚乎申请30万的公积金贷款，等额本息贷30年贷款人需要支付的总利息只有170022.82元，选择等额本金贷30年需要支付的总利息只有146656.25元，对比商业贷款可以省下10多万的利息。
申请公积金贷款确实省钱，不过它对申请人的条件有要求，比如要连续缴纳公积金满一定的时间，贷款额度与账户余额也有关系。
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房贷30万和公积金贷30万差别
1.贷款利率：房贷的利率通常较高，一般根据市场利率浮动，而公积金贷款的利率相对较低，一般定为一定比例的公积金利率。2.贷款期限：房贷的贷款期限一般较长，可达20年或以上，而公积金贷款期限较短，一般为1-10年。3.还款方式：房贷通常采用等额本金或等额本息还款方式，而公积金贷款一般采用等额本金还款方...
房贷30万和公积金贷30万差别
房贷30万和公积金贷30万差别 【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。【2】利息不同：商业房贷的贷款利率是要高于公积金贷款的。按照现在最新的市场报价利率来...
房贷30万和公积金贷30万差别
首付比例不同，贷款利率不同。1、首付比例不同：公积金贷款的首付比例为20%，而商业房贷的首付比例在30%到50%之间。2、贷款利率不同：公积金贷款的利率低，由于公积金贷款是由国家政策主导的住房贷款，利率受政策调控，而商业房贷则由银行自主定价，利率高。
房贷30万和公积金贷30万差别
在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。在首付比例上面，商业贷款一般是要求首誉竖付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛。在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款...
房贷30万和公积金贷30万差别 房贷30万与公积金贷30万的差别是什么
1.抵押贷款首付比例不同：商业贷款一般规定抵押贷款首付比例不小于30%，部分地方使用个人公积金贷款抵押贷款首付比例可低至20%，降低门槛；2.年利率不同:第一套房个人公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款通常在LPR在此基础上增加约100个基准点，约5.6%的商业贷款年利率相对较低。虽然申请个人公积金贷款...
房贷30万和公积金贷30万差别
房贷30万和公积金贷30万差别 公积金和商业贷款差多少? 假设贷款期限为10年。 1、商贷:总贷款额:155000元; 贷款期限:120个月(10年) 贷款利率:6.55% 月还款额:1763.94元 总还款额:211672.73元 2、公积金贷:总贷款额:155000元; 总还利息:37767.44元 贷款期限:120个月(10年) 贷款利率:6.55% 月还款额:1606.4...
房贷30万和公积金贷30万差别
房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式，每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。举例来说，公积金贷款30万，10年等额本息还清，每月月供为2931.57，总利息为51788.5；而商贷利率为4.8%时，每月月供为3152.72，总利息为78326.24元。由于商贷利率始终大于公积金贷款利率，因此贷款同样的金额...
房贷商业贷30万和公积金贷30万差别
按贷款20年计算，按最新利率：商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。
房贷30万和公积金贷30万差别
如果是夫妻购房,双方只有一方正常缴纳公积金的,只许贷款30万;双方都有公积金,两人需要选择同一种计算方式计算贷款额度,贷款年限按照主借款人的来计算。 公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢? 公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,对于它们之间的执行利率率不低于1.1倍,...
房贷30万和公积金贷30万差别
公积金和商业贷款利率差是一个6.55%,一个4.5%,相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率3.25%,一般不上浮。 【拓展资料】 相关内容或早补充 一、公积金贷款和商业贷款利率的区别 同期,公积金贷款基准利率为3.25%,二手房贷款困团腊利率普遍上升10%。第二套房定义为以借款人家庭(包括...
