关于二手房买卖，过户后二十天凭收件收据领取产权证

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在二手房买卖中，过户后二十天凭收件收据领取产权证，这一流程有其严格规定和步骤。

首先，国家统一合同格式，包括一式三份合同，你所签署的合同应真实反映交易金额。在交税时，需明确是按实际金额，还是虚报。在交易方式上，可以选择一次性付款或分两次支付。选择分次支付时，建议先支付10%，并要求房地产中介公司代收。在支付此款项时，合同中应明确指出，如若房屋存在争议，中介公司应退还此款项，且在未确定交易前，不支付款项，避免责任纠纷。若中介公司有对证房屋产权、身份证明文件、是否为夫妻共同财产的把握，一般会保证交易安全。双方可请中介公司代为保管此10%款项，只要卖方同意，通常不会有大问题。

广告打出15天后，确认无争议，可进行交易。对于已婚人士，交易时必须夫妻双方同时出现，并携带身份证正本。在交易中，需支付50%款项。此时，房管所工作人员将检查房屋所有权是否正确。最后，待完成房产证办理，即新的房产证名字变为你的名字后，支付剩余40%款项。至此，整个交易过程完成。

整个流程在执行时，需遵循国家规定，确保合同内容真实、明确，双方权益得到保护。在各个环节中，应注重细节，确保交易顺利进行。通过明确交易流程、合同内容和关键时间节点，可以有效减少纠纷，保障买卖双方的利益。