房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67
2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。
扩展资料：
房产计提折旧：
1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。
2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。
3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
参考资料来源：百度百科-固定资产折旧
（1）折旧年限20年，残值率5%。
（2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12
月折旧额=房产原值*（1-5%）/240
房产如何计提折旧
1. 折旧计提方法的选择 房产作为固定资产的一种，通常采用直线法来计提折旧。直线法是一种简单易行的方法，基于资产预期使用寿命进行平均分摊其成本或收益。在确定折旧方法时，还需要考虑其经济利益的预期消耗方式。2. 预计使用年限的确定 房产的预计使用年限是依据其物理性质、经济寿命以及行业规范来确定的。
房地产什么时候计提折旧
1. 投入使用为折旧起始点：房地产的折旧是一个渐进的过程。从房地产正式投入使用开始，其价值就开始逐渐转移并消耗。因此，这一天作为折旧的起始点是最为合理的。2. 折旧的意义：计提折旧是为了反映房地产的实际价值消耗情况。随着时间和使用的增长，房地产会面临自然老化、技术更新换代等带来的价值减少。...
房产如何计提
选择折旧方法和周期：公司需要选择合适的折旧方法和周期来计算房产的折旧费用。常见的折旧方法包括直线法、工作量法等，而折旧周期则通常为月或年。直线法是一种简单且常用的折旧方法，它假设资产在使用寿命内均匀损耗，因此每个折旧周期内的折旧费用是相同的。按月计提折旧：在确定折旧方法和周期后，公司需要...
什么房地产计提折旧
房地产的折旧计提通常采用直线法或加速折旧法。直线法假设房地产的价值损耗是均匀的，每年计提的折旧额相同。而加速折旧法则考虑到了前期使用中对房地产的磨损较大，因此在前期计提更多的折旧。企业可以根据实际情况选择适合的折旧方法。四、计提折旧的重要性 对房地产进行计提折旧有助于企业更好地管理资产，...
房产折旧什么时候计提
房产折旧一般从投入使用或正式交付使用的月份开始计提。房产折旧是对房产价值的一种估算，目的在于反映其因时间流逝而导致的价值损耗。计提折旧的时间点非常关键，正确的计提时间有助于准确反映资产的价值变化。具体来说，当房产完成建设并投入使用，或正式交付给使用方时，即应开始计提折旧。这是因为从这个...
房产如何折旧
2. 折旧计算方法：- 直线法：按照固定的年折旧率计算每年的折旧额，该方法的优点是计算简便，但可能忽略了资产使用初期的效率与后期的差异。- 加速折旧法：考虑到资产在使用初期效率较高，因此前期计提较多的折旧。随着资产逐渐老化，折旧逐渐减少。这种方法更符合实际情况。3. 影响房产折旧的因素：除了...
房产折旧什么时候提
房产折旧一般在房屋达到预定使用年限后开始计提。具体来说，通常会在房产交付使用后的第二个月开始计提折旧。但在某些特定情况下，例如房地产开发企业出售的房屋从开工到预售的这段时间较长，且属于企业的长期资产，其折旧计提时间可能会有所不同。具体的折旧计提时间还应参照相关的会计制度和税法规定来确定...
房产折旧年限怎么确定
房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式:年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)\/折旧年限;月折旧额=年折旧额\/12。法律依据:《企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋...
房产如何计提折旧
房产计提折旧的方法如下：（1）折旧年限20年，残值率5%。（2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）\/折旧年限 月折旧额=年折旧额\/12
房产折旧计算方法
【法律依据】：计提折旧的固定资产（1）房屋建筑物；（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；（3）季节性停用及修理停用的设备；（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。不计提折旧的固定资产（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；（2）以前年度已经估价单独入账...
