土地使用权该如何入帐摊销?

Question

对于取得使用年限为50年的土地使用权在取得时应记入无形资产,在厂房完工后按企业会计制度好象要转入固定资产计提折旧.我是这样处理的:土地使用权没有并入固定资产,而是按无形资产50年进行摊销.这样做是否合理?请说明你的根据,或者说说你的处理方法及依据.

Answer 1

可以的。
一、<<企业会计准则—无形资产>>第三条：
本准则使用的下列术语，其定义为：
无形资产，指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。
所以土地使用权应作为无形资产入帐，应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。

Answer 2

如果不是房地产开发企业，这样处理是对的。