请问以下情况的婚前、婚后、离婚后财产归属如何确定？

Question

1.女方在婚前有宅基A，在婚后还是归女方个人所有吗？
2.如果婚后女方要用宅基A建房子A，房子A建好后归谁？
3.建房子A的钱怎么判断是双方共同出的，还是个人出的呢？
4.房子A建好后，出租或售出所得的钱是归谁的呢？
5.另外，婚后男女双方按揭贷款买了一栋房子B，户主是男方。
现在男方做生意欠了钱（此债务是共同的吗？女方有偿还的义务吗？如何确定其中女方的债务部分？），想要女方卖宅基A或出售房子A来偿还债务，如果离了婚，怎么样才能把卖宅基A或卖房子A的钱要回来？
6.如何以 房子B归属于女方个人 为条件，来换取女方卖宅基A或房子A来偿还男方的债务？
7.第6条的情况使用公证的方法可以吗？被法律承认吗？如果公证的方法可行，那么公证的内容要注意哪些事项？具体内容怎样的？

Answer 1

你好，已你领取结婚证之日为节点，在此之前的财产为你个人财产，婚后还是你个人财产。在此之后取得的财产，属于你们的夫妻共同财产，除非你们有特殊的财产约定。
宅基地A不存在是谁的财产，当然本案中，如果你们离婚该宅基地应该有你使用。婚后所建的宅基地房屋属于夫妻共同财产，当然日后出租或出售所得的钱款属于夫妻共同财产。按揭贷款买房，贷款属于夫妻共同债务。其他情况从法律角度来讲，你不管如何操作，均有风险。

追问

像 ‘风般女人’ 所说的，财产归属很容易确定，为什么还有操作风险存在呢？

追答

你好，因为在处理财产时，有意无意的以合法的手段掩饰非法的目的，这是法律不予肯定的。

Answer 2

一；女方的婚前房产婚后依然是女方的财产。二；婚后重新改建不改变房产的所有人，也就是仍然的女方的。三；建房前可以夫妻双方鉴定协议，是借款还是其他。要没有协议就是用夫妻共同的财产建造。四；像以上的情况之下，房子所得的收益，男方有份。但要是出售的话，是不能平分的，只能返还建房款的部分。五；婚后的购房不论是谁的名字，都是夫妻的共同财产。男方做生意赚钱是用于家庭的开支，因此，妻子是有义务返还债务的。此债务的共同的债务。女方想卖宅基地，那是女方是个人行为，女方可以任意处置。六；想用婚后的房产换取婚前的房产，夫妻之间可以签一份协议。也可以在去公证。公证的法律效力更具说服力。

追问

‘风般女人’你好，'上海陈俊律师' 回答的和你回答的好像区别蛮大的。我不知道你们谁对的多。
你能反驳一下'上海陈俊律师' 与你的不同点吗？
协议、公证如果不能万无一失地解决纠纷，还有什么方法来保证弱势女方的权益不受损害呢？

追答

这没有什么矛盾的，如果协议，公证的东西是合法有效的，当然是解决问题的办法，但要是内容违法，就是无效的。