对方也是买的二手房，但是房产证上不是他的名字，房产证上前户主也找不到，我该怎么过户到我的名字？
对方也是买的二手房，但是房产证上不是他的名字，房产证上前户主也找不到，我该怎么过户到我的名字？ 对于这个问题我需求您的帮助 谢谢！
现房主说：“可以提供原房主的委托书，委托现房主过户”可以不可以过户？ 谢谢！
追答如果在签合同的时候对方可以拿着原业主的委托书，但是过户时需要提供原业主的公证书（原业主把此房产公证在对方名下），对方拿着公证书可以过户给您。您全款购房对方只需3份公证书，如果您是贷款买房对方需要提供4份公证书。（具体可咨询相关公证处）
追问但是过户大厅说他可以拿原房主的委托书给我过户，怎么办？
追答呵呵，怎么可能；必须是公证书！房产过户这么大的事委托书是没有法律效力的，必须有公证处出具的公证书。
追问我有押金在他手里，当时他承诺找不到原房主退款，现在他不退。说我想办法弄到原房主的委托书可以给我过户。我怎么办。谢谢
追答兄弟，估计您被骗了；就算找原房主委托书也是他去找啊，更何况过户时他必须带着公证书才能给您过户啊。如果您通过中介交的押金那找中介要钱，如果是自己办理的那你找他协商吧，实在不行报警吧
追问不好意思说错了，是他去找原房主的委托书。谢谢
追答哦，对了。我这是北京，这种情况必须要原业主的公证。如果您是别的地方的那需要去咨询下了。
但凭你现在所说的情况来看，这个房子是没有办法进行交易的。
我要买的二手房，现房主是十年前买的，一直没有过户户名还是原房主、现在我需要怎么来过户？ 谢谢！
买的二手房,但是房产证不是房子的主人怎么办
卖房者的行为属于无权代理。如果你已开始就不知道房子不是他的，而给钱了。你属于善意第三人，如果房子已经过户，该父母无权索回。麻烦的就是房子没有过户，对于不动产，表见代理的。被所有权人发现后所有权人表示不予追认的，则购房合同无效，你只能够向无权代理人索赔。现在的情况是所有权人表示一...
买的二手房,但是房产证不是房子的主人怎么办
现在你应该找到给你办手续的中介公司来协调！--这种情况，委托人必须给办。如果签订协议，委托人不给办，那就好办了，用违约责任来制裁他。
买二手房,房产证不是卖主本人。
如果有经过公证的授权委托书，那签订买卖合同不需要产权人出面了，没问题，当然，你最好和她到公证处核实一下该公证书的真实性。
我买二手房,房产证不是卖主本人,怎么办?
首先你要确认是什么公证.如果是全权委托公证,说明他没有骗你.如果不是的话就要小心了.其次,你要做的是他做公证的公证处查一下底子,确认公证的真实性.这些都没有问题你就不用担心了,因为全权委托公证可以说跟房产证上的那人没有关系了.还不放心的话,找当地大型的中介代办,由中介把关就ok了 ...
准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
另外即使您愿意承担这样的风险，再办理过户手续时也必须和房产证上的原购买者夫妇双方到房屋登记机关，时间久了，您能保证能找到他们吗？能保证他们会按您和第二房主达成的协议和您去办理过户登记吗？能保证国家的税收政策期间不发生变化吗？结论：如果购买了，必须尽快办理过户手续，否则，不可购买。
买房子签了合同但是房产证不是自己的,买房者应该怎么签订房屋买卖
但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的...
买的二手房房产证是否还是原房主的名字
购买二手房时，关注房产证上的名字是关键。若房主在签订合同时未持有房产证，房产证上将先登记房主姓名。完成交易后，需办理过户手续，将房产证更改为你的名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押时，需进行权属登记。第六十二条则指出，房地产抵押时，需向县级以上地方...
买二手房,但房产证上不是户主的名字
你需要看他房产证附页上有没有标所购产权的份额。有些房改房当时他们只购买了70%的产权。办理过户手续不光是要提供资料和证件必须要产权人去房产局签字才能过户。如果去房产局他们收了件，给你收件单就没问题了。还有一点要注意的就是土地证也要在卖方协助下才能完成。
我买了一套二手房,准备过户时发现房产证与身份证上的明字不一致,人是同...
开好证明即可办理过户；2、是否是双重户口，如原户口未注销，带着原来的身份证明类东西办理过户，如果原户口注销，那这个房子就过不成户了。原房东说改产权证名字，那样反而比较麻烦，因为即使更改产权证上面的名字，也要上述的资料手续，既然他能更改产权证姓名，他就可以直接给你过户！
二手房买了十几年,没过户,现在想办过户,但原房主找不到了
a.向房屋所在地人民法院起诉，请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；b.在房屋所在地人民法院对原房主提起起诉，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。c.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民法院提起行政诉讼，要求...
