婚前一方按揭买房,婚后另一方可以在房产证上加名吗,贷款未还清,房产证还未办理!

有的说可以,有的说不行,都晕了!

各个银行都有差别,但银行不建议你在未还清贷款时加名,因这里有一个抵押的问题存在,银行在办理这笔贷款时,你是婚前的,第一,抵押人当时就只有你一人,加名的话,就要解抵押再重新抵押了,但又存在另一个问题,这是婚姻法中的,婚前的房产,婚后也是你一人的,若以后出现房产处置就有问题了,再就是,房管局它只管收到银行证明,则可加名,但他们不会帮银行解除原来只有你一个名字的抵押后再用两名的房产再抵押给银行,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
希望能帮上你忙。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-10-08

    婚前一方按揭买房,婚后另一方可以在房产证上加名,去当地房管中心办理。

    有贷款加名的话,必须征得贷款银行的同意;没有贷款可以加名的,要到房管部门办理。

    贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。

    首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。房产证尚末办理,办出来的房产证就是两个人的名字。

第2个回答  2012-04-24
需要先到银行去申请,一般是同意的,因为多一个共同还款人,再去房产局加名字追问

但是很多人说,必须要还完才可以,因为中间好像涉及到债券人的关系!

第3个回答  2012-04-24
可以的呀,只是需要等到银行的同意才行。
第4个回答  2012-04-24
看有没有签过 合同?追问

签过合同,上面就一方的名字,工行的房贷,贷款未还清可以加名字吗?谢谢!

追答

应该是可以的,但是要钱

婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?
一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:(1)有房无贷;(2)有房有贷。但因为房子处于抵押状态,所以要加名字的话,得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情,如果银行同意变更产权人的话,银行会出具相关的证明,然后双方携带结...

婚前按揭支付婚后办理房产证可否加上夫妻名字
法律分析:婚前一方用个人财产购房且按揭支付,并且房屋登记在该方名下的,属于该方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后办理房产证的,可以在房产证上添加另一方的名字,视为对另一方的赠与,变更登记以后,该房屋就属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编...

贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗?
如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵...

婚前购房且按揭支付婚后办理房产证能否加上夫妻名字
婚前个人按揭的买的房的话如果婚后打算加配偶的名字是可以的,但是需要您先把贷款还完之后才可以加配偶名字,加配偶的名字的手续到是很简单的,带身份证,户口本,结婚证就可以了,如果没有还清贷款,银行方面会限制这一方面,因为关系到借款人的借款分配关系,银行一般是通不过的。《中华人民共和国民法典...

结婚前贷款买的房子,结婚后可以加名字吗
法律分析:婚前房产婚后可以加名字。婚前房产如果双方协商一致可以在婚后房产证上加名字,变更后该房屋变为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于...

婚前按揭房婚后加名加不了吗
婚前按揭房婚后一般是可以加名字的,婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件 2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。二、婚前按揭...

婚前贷款买房婚后可以加名字吗
一、婚前贷款买房婚后可以加名字吗?可以。据了解,只要房产拥有者同意添加对方的名字,一方婚前买的房婚后另一方是可以增加名字的。需要注意的是:法律明确的规定了一方婚前财产另一方是不能一起拥有的。其实也就是说,即使你结婚的时候要求另一方在房产证上增加你的名字,等你们离婚之后也是无法获得房产...

婚前按揭房婚后加名可以吗
婚前按揭购买的房子在结婚以后也是可以加配偶的名字的,但因为房子处于抵押状态,所以要加名字的话,得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情,如果银行同意变更产权人的话,银行会出具相关的证明,然后双方携带结婚证,身份证等材料到房管局办理即可。 一、婚前按揭房婚后加名可以吗?婚前按揭房婚后可以加名字...

婚前按揭买房婚后可以加上另一方的名字吗
而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)...

婚前男方买房婚后贷款未还清可以加上女方姓名吗?
你好!如果婚后双方共同还贷,那么是可以加上女方姓名的。

相似回答