请建筑专家帮忙指点下，我这份农村二层半楼房图纸设计图，在建筑上有没有设计不合理的地方！

Question

我不太懂建筑，图纸是我自已改的，不知道有没有什么不合理的地方，还望大师指点一二...谢谢！可追加悬赏....
1.我主要是想知道这样的图纸设计构造，在建筑上有没有什么不合理，或要注意的地方！
2.另外我想知道今年毛坯房建好的大概造价！（湖北省）
3.附图纸1.2
农村房的厨房都是单独 独立的！在后院，故不在设计内
另说明下，一二层采用框架结构，三层采用砖混结构！

Answer 1

你可以参考下图片

1，二层那个卫生间肯定得挪走，主卧那个房间不是很大么，切一块出来做公卫也无妨。

2，绿色部分建好的卫生间，不知道可不可以开门开到外侧去，反正后面是你的院子

2，你这个如果确定是框架结构，不是砖混结构的话，完全可以在二层正面挑出1米到1.5（即使砖混也可以到1米），扩大房间面积，这就可以多出位置设私人卫生间，二层客厅还可以有个有顶的阳台。现在的住宅要是没私人卫生间，二十年不到，你儿子估计又得拆这个了。

3，觉得那个车库小了点（这个要看是什么车就是）。长度最好是六米吧，比较方便舒适(我以为)，车库改到左侧，缩小下杂物间不是完全可以的？

4，另外如果可以改一下楼梯的上下方向和位置，减少下层的一个房间，让它变得开阔宽敞一些，这样比较舒服，二层应该是比较温馨又紧凑私密的，中间多挤出一个房间的。

5，框架结构会贵一点，建议如此，今后容易改。地震也比较安全。估计这样也就十多万上下吧，这个具体不大清楚。

追问

非常感谢您的细心分析
1.二层卫生间我也考虑过设在左边，但因左侧是邻居家的楼房，窗户开左侧，光线会很差
2.谢谢您的建议，这点我会再考虑下
3.第1.2层是框架结构，至于扩大面积是不行的了，我家就这么大的地皮
4.车库现备用的，因现在还没车，所以暂不考虑加大
5.楼梯的位置也是困扰我的地方，设在其它地方，可能面积会不够用，一楼高3.6m，您觉得设在那里会比较合适？
另还有几种我认为是要加横梁的地方，你觉得必要吗

追答

3，一层地皮没扩大呀，只是说你的二层可以挑出1米多些。框架结构这么做完全没问题。农村很多都这样，还防雨。。。
5，楼梯我是建议流线如同红线画的那样，这样才满足你二层布置最优。可以分成三段的嘛，不一定是两跑的。一个偏正方形样式的楼梯间。这样楼梯地下也是很多空间可以做储藏的。
6，至于加梁的，砖混最好要，框架只差一点点的一般不必，偏离大的就加。工人师傅很懂的，问他们就好了。小住宅他们都凭经验判断的，根本不用计算
7，框架结构，改后的一层餐厅，车库，堂屋完全都可以是通透打通的，还宽敞明亮，这样小孩子玩耍也很方便，只留下楼梯间和一个卧室是对称分布在两旁。

追问

综合你的几点，我对图纸重新进行了修改，见附图；还请您不吝多指点！
至于堂屋打通，这点在农村是不行的，因农村要用来拜神用的！每家都是这样布置的。
谢谢！

追答

好多了啊。你改的好。。。就是卫生间那里还有和堂屋交接地方，看起来还是挺难受的。中间走廊有点暗。。。看看你那样楼梯布置可不可以放的下。考虑高度问题，通过的时候人舒不舒服。。。

Answer 2

看了你的要求，还看了几位大虾的回答，感觉确实好，不过我认为还有几个小地方要注意点，一是车库确实小了点，中国现在一般的中型车都有加长轴距的做法，而且这种做法有愈演愈烈的趋势，你5100的长度放不了一般的车，只能是紧凑型的车与微车，这个小了一点都不方便的哟，你有了车后才知道后悔的，建议餐厅只保留3600X3200足矣。二是一楼至二楼的楼梯如果改成三段的话，只有2200的宽度，这个中间通光就在问题了，特别是第二段那是一个黑啊。三是农村楼梯是讲究步数的，不知道你讲究不？四是如果你的厨房在后院，你到后院去的门应该开在餐厅里，如果从楼梯下进过道再进餐厅，日常生活不是很方便，建议楼梯下的门保留，餐厅再开道门。五是为什么二楼不向前后挑出去呢，至少应该向后挑出去，这样二楼的厕所与一楼的厕所就可以下水管道相通了，否则，二楼的厕所设在一楼的客卧之上，下水管在楼顶，你叫客人怎么睡得着觉啊。一楼客卧长2820，二楼卫生间长2580，这样无论如何都不能把管道设在一楼的客卧之外去啊。六是你房间四面都可开窗？真这样太好了。祝贺你拥有如此完美的通光条件。如果你后院将来修了厨房，会不会挡了你二楼的后窗，这个也要想好。七是，我个人认为二楼阳台应设置为双向推拉门，而不是外开门。八是，我发现你一楼在楼梯两侧都开门，如此岂不是有一道门要弯腰爬过？

追问

谢谢您的细心分析；
车库现有加长200
楼梯采用双跑的确实光线会不太好，故我还是改用旋转的！
二楼卫生间也相应做了调整！
另我将餐厅移到了后院，有客人来时可以在堂屋
附图是调后的图1（一，二层），第三层见一楼回复追问！
谢谢您的指点！

Answer 3

百度一下

追问

修改后的图片2，请各位建筑大师多指点！谢谢！

Answer 4

厨房在哪？
二楼卫生间下方是餐厅，感觉不好。

追问

附上图2
农村房的厨房都是单独 独立的！故此不设