国家有权征用农民集体所有土地,然后在转手卖给开发商吗?

Question

最新的国务院有文件严格控制集体建设用地规模，禁止通过“村改居”等方式非法将农民集体所有土地转为国有土地。
有权的,但要以公共利益为目的才能征收.难道政府转手卖给开发商，然后开发商造商品房卖给老板2.5W一个平方！～
而我们被征用的价格呢？400个多个平方，加那么多田
就杭州这个房价60多万你说行吗？
如果有杭州的赔偿标准希望给个链接,这样我们也可以比较一下看看其他地方有多少?

Answer 1

有权的,但要以公共利益为目的才能征收.如果要转作其他用途,一般来说都是征收,这个情况下很少有你说的"征用"的.(征收和征用的区别你自己找吧)

你说的农村集体建设用地在性质上仍然是集体所有的,村改居的问题太多了,你看看这个知道的回答:

http://zhidao.baidu.com/question/38236127.html

至于你说的转手卖给开发商,那是在集体土地经过国家有关机关决定将其改为国有土地后,把这个国有土地的土地使用权出让给开发商.一般来说,这个"公共利益"的范围不好界定,国家只要经过了严格审批就应该是符合土地性质转化的条件

<物权法>第四十二条:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/38236127.html

Answer 2

根据 《中华人民共和国城市房地产管理法 》第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《中华人民共和国土地管理法 》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
国家有权征用农民集体所有土地,然后在转手卖给开发商。第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十一条 县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
可是问题涉及到应然和实然，以及行政权力的滥用。那就是另外一个问题了。

参考资料：http://www.jincao.com/fa/19/law19.188.htm