卖房，买家先付一部分房款，要求卖家过户然后用房产证去担保贷款，付剩余的房款，这样可行吗？
卖房，买家先付一部分房款，要求卖家过户然后用房产证去担保贷款，付剩余的房款，这样可行吗？合同怎么签订，有无风险？
一般都是先去银行申请贷款，银行同意贷款再去过户。在这以前房产都是你的，而买房的却已经把首付打给你了。银行同意批款，去过户，过户完毕作抵押，抵押完银行把剩余房款打到你账户上
要先贷款， 后过户。
这个你找个中介公司吧， 这些疑虑都会没有的， 中介可以担保。
卖房,买家先付一部分房款,要求卖家过户然后用房产证去担保贷款,付剩余...
1可行。2类似做法通常都是买家不具备全款购买房产的能力，通行的一种方式。3通常都是签订购房合同，约定房价款，付款方式，过户的时间等。然后买家给付一部分房款，同时卖家协议买家办理商业贷款或者公积金贷款，买家用贷款出的前给付剩余房款，然后买家日后独立承担房款的方式。4本身不是很推荐中介服务的，因...
...卖房,卖方都是先收一部分首付款,然后等房产证过户给对方后,再去银行...
不对，你的说法是错误的。北京的我爱我家中介公司，前一段时间就发生过这种事情，有个买主只交了首付，就过户了，而余款迟迟没给房东，导致房东起诉买主，最终，我爱我家垫付房款2200多万元给房东，我爱我家另行起诉买房人。正确方法应该是，签合同，给首付款，然后买方做银行贷款，银行批贷以后，再...
卖房时先过户给买方,然后买房再用这个房子做抵押付款可以吗
买房可以先过户，买方抵押贷款，贷款下来后，再转账给你也是可以的，不过房子在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗?
按揭贷款买卖二手房的话都是要先将房子过户给对方，然后才能够按揭贷款，并支付相应的首付款和按揭款，但其实我们想一想这样的做法来说对于卖家还是非常不合理的，卖家买房子是着急的需要购房款但是你这个按揭贷款这种行为对于买家来说需要等待更长的时间！四、我托中介卖房子，买家付了4分之一的首付，中...
卖房先过户后付款(因有贷款)会被骗吗
如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。
...剩下的要我把房子过户给他,然后他拿房产证去贷款还我钱,
当然不可以，买房的人多了去了，为什么要这么卖给他？再说贷款很复杂的那不是房子打五折就房产给他了，凭什么呀？你房子又不是卖不出去了，他有没钱买房和你有什么关系
二手房买卖,买家付首付,剩余钱需拿房本抵押这种情况可靠吗?
一般流程都是买方拿你的房本复印件去银行申请贷款，银行同意后会给他个文件，然后他给你首付款，然后你们过户，他拿着过户证明啊什么的一大堆材料去银行抵押贷款，放出款来付你尾款。我说着说着发现一个问题很严重啊！你可千万要小心，希望是你的表述有问题。不是拿你的房产证去银行抵押贷款啊！如果...
卖房子是先过户还是先付款
二手房交易先过户还是先付款二手房交易先过户还是先付款二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清...
买方已经交了首付,剩下余款要等卖房把房产过户去贷款,才能把余款付清...
1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、...
卖房过户是收了尾款再过户的吗
一般是先支付部分房款再办理过户，再支付尾款。具体为：交易意愿达成后,签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付尾款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。二手房过户流程是怎样的？1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与...
