我有一套房子，产权是我的，但是户主是他人，我想卖房子，但是那个人不愿意把户口迁掉，有什么办法么？

Question

是上海的，由于各种原因，是不可能让那个人迁走户口，请专业人士帮我出谋划策呀~~

Answer 1

户籍遗留就算过户交易完成以后，购买方也有权追诉你的违约责任的；
所以建议在过户交易之前一定要如实告知购买方；
在征得购买方书面同意的情况下，再和购买方进行房屋交易；
在上海，一般外地在沪购房者对户籍不太注重，因为就算房屋原来没有户籍，外地购买方也没有办法把外地户籍迁至所购房屋，所以，外地购房者一般可以接受的，价格不市场价便宜点即可；

但是，切记！
如果是售后公房转产权的就一定要征得同住人（户籍人）同意的，否则你就侵犯亲人的合法居住权；
会由此惹上麻烦的！！！

希望对你有所帮助！

Answer 2

如果房主没有把户口迁出去的话，买方的户口是迁不进去的，必须要保证房子里面是空户才可以迁户口进去。所以最好在卖房之初就把这种情况告诉买家，如果买方能接受的话是最好，如果买方不愿意的话再向所在区县的派出所寻求解决方案。

Answer 3

这个简单啊。买你房子的一方不需要把户口迁到你这套房子上就行了。

Answer 4

把房子卖给那个不能搬的吖