你好。请问自己购买的房产用于出租是否需要交税？另外，房产是否每年都有折旧抵扣方面的税收优惠呢？谢谢

Question

你好。请问自己购买的房产用于出租是否需要交税？另外，房产是否每年都有折旧抵扣方面的税收优惠呢？谢谢。

Answer 1

购买环节要缴纳契税、印花税。
出租环节要缴纳营业税及附加、印花税、房产税、城镇土地使用税和所得税。
房屋折旧的年限不低于20年，折旧可以在所得税前扣除。

Answer 2

个人房产用于出租需要交房产税，用于房屋维修费用可以按当期不高于800元抵扣，多余部分以后再扣。

Answer 3

个人房屋对外出租缴房产税和营业税，房产折旧是对查帐征税企业而言

Answer 4

需要交税的（缴纳契税、印花税）