房产证抵押:银行贷款我有一个朋友他父亲七十多岁了，房产证借给别人抵押贷款，现在抵押到期了，借款人无法

Question

偿还贷款，银行找上门我朋友才知道，他想问他父亲都那么大年龄了，银行为什么还要让他抵押，银行应不应该也要负其责任

Answer 1

这种抵押贷款跟购房抵押贷款不同，他是一种以房产为标的物的担保，用房子担保借款人的还款能力而已。如果还不上，银行收房也是属于按照合同办事。除非能证明他父亲是无行为能力或者限制行为能力人，才能证明这笔抵押无效。否则这种担保抵押是符合法律规定的。

Answer 2

朋友父亲70多岁，还单独贷到款，显然银行有责任。
但如果他自愿借给别人抵押，而别人自愿作为还款人，审核时又符合条件，那银行就没什么责任。

Answer 3

房产抵押不是看人，而是看房产证，如果房产证上写的是你朋友父亲的名字，那么在他同意的前提下，用他的房产证给别人抵押贷款就是合法的。