买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。
一般要交的费用有：
1、契税：首套房子144平以上为3%；
90-144平为1.5-2%；
90平以下为1%；
如果购买者是第二套房，无论房子多大，契税均为3%。
2、营业税：成交价的5.4%（五年以上免征）
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
4、房屋产权登记费：80.00元交纳。
若笃定以后不再转让，那么赠与过户比较省钱：
1、契税：按房屋评估价的3％征收；
2、房屋交易管理费：每平方米6元；
3、登记费：80元／户；
4、评估费：评估价的千分之五。追问
我是想把这套房过户给妈妈，再去买一套房，那该怎么办
追答那现在这套房，你过户给你妈妈后，以后打不打算卖呢？
若不打算卖，就赠与过户；若想卖掉套现，就买卖过户！
...房产证的名字改为母亲的,可以吗?怎么办理。需要多少钱,
可以的。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%；90-144平为1.5-2%；90平以下为1%；如果购买者是第二套房，无...
父母出资在儿子名下购房,如何把房产证变成父母的?
可以通过买卖或赠与等方式把房产证变更到父母名下。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股...
...现在我名下有一套房产想过户给我妈妈 需要交纳多少过户费呢_百度...
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元\/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
父母名下没有家产,我有两套房想转让一套给他们,要怎么转让合算
建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过...
先前买的房上了父亲的名字,现在想改成我的名字,怎样省钱
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却...
房产证是夫妻共有想改母子共有,怎样交税划算?
房产证过户都需要缴纳税费。流程跟二手房交易一样。卖房税费 营业税:5.56 个人所得税:1 两个加起来大概6.56%左右的双税（也叫综合税）如果卖家是名下（以家庭为单位）是唯一一套房，而且房产证满两年以上的可以免征双税。（如果直系亲属更名的话也可以免收双税）契税（房产证每次变更都需要缴纳契税）...
房产变更 我有一套房,想过户到我母亲名下(我的户口是在青岛的,我母亲的...
以前还可以办理房产无偿赠与，现在国家为了防止房屋买卖过程中的避税问题，实行：房产赠与税的缴纳时按照房屋买卖计税。房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证 原件和复印件 b.身份证 原件和复印件 c.原始购房协议 原件和复印件 d.户口本 原件和复印...
在儿子的房产证上可以加父母的名字吗?
在房产证上加入父母的名字分两种情况，一种是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，然后带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理。第二种是有房无贷的情况，只需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理就可以...
两套房,房本都是我丈夫的名,单位只给报一套供暖费,想把另一套房子的房 ...
严格的说应该过户到你的名下，但是这样会产生一些费用，具体费用应当到当地房管局咨询。另外，你们已经结婚，若房屋是婚后购买的，那么该房屋应当是夫妻二人共有财产，建议与单位协商。你只需提供房产证、户口本、结婚证、身份证便可，一般来讲应该是这样，除非你们单位赖着不想给，那就只能考虑过户了。
请问,把房产证的名字改到家庭成员中的另一个名字需要缴费吗?怎么改...
你好，需要。买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160...
