只有购房合同 怎么卖房子
我只有购房合同！合同上是我的名字！是2010年交工的房子！
现在又人想买，请问都需要怎么做？
是不是在物业那或者是开发商那里直接把购房合同上我的名字改成对方的就算交易成功了吧？
还是需要到房产局办理什么其它手续？
哦对了！我咨询过开发商，他们说房子的备案表已经交到房产局了！但是还没有录入微机！这是为什么啊？
还有就是，我去税务局那里咨询的时候，他们说我的手续里只有购房合同与收据，缺少购房发票。接着我又去问开发商，他们说：房证美办下来，开不了发票。请问这是怎么回事啊？彻底给我弄糊涂了！那发票应该找谁开啊？还需要什么手续啊？
只有购房合同的房子可以交易吗
可以出售的，有以下几种方法：1、如果您通过贷款出售，并且购买房屋也是通过贷款购买的房屋，这要求他提前偿还贷款，然后与开发商更改购买合同，然后您可以去银行申请抵押和抵押，然后让开发商来房地产局处理房屋账簿。2、如果全款出售，买房也是全款房屋。在这种情况下，您可以更改与开发商的合同，然后让开...
只有购房合同卖房子怎么交易
1、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况，并写在合同上；2、如果房屋有共有人，提供房屋所有者同意销售的证明。如有房屋抵押出去的，应当提供书面通知过抵押权人的证明。如果这间房子已经租出去，必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明；3、交易流程应与房地产货款支付挂钩。也就是说，在不...
只有购房合同 怎么卖房子
可以卖，有如下方法：1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。2、如果是全款卖，买房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局...
没有房产证只有购房合同的房子怎么交易?
只有购房合同的房子的交易是可以和开发商直接的更名，但需要获得开发商的同意；再者就是可以通过签订房屋的卖合同并把违约责任注明清楚，等把房屋取得房产证之后就可以正式的交易。 一、没有房产证只有购房合同的房子怎么交易？1、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同。2、开发商...
没有房产证只有购房合同可以卖吗
\\r\\n可以卖，有如下方法：\\r\\n1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，那么这个时候也是需要做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。\\r\\n2、如果是全款卖，买房的也是全款买的房子，这个时候只需要在开发商哪里变更一...
有购房合同可以买卖吗
买房的流程如下：1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。卖房子流程如下：1、...
只有购房合同的话能卖房吗
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不能卖的原因是即使只有购房合同，没有房产证就卖房的，可能会构成违约，还可能会出现一房...
签了购房合同没有网签可以卖吗?
签了购房合同没有网签是不可以卖的，一般是必须要在网签了之后再办理房产证才可以有买卖的权利；一般在签订了购房合同之后还需要直接到房管部门办理网签手续，并进行备案才能获得房产证件。 一、签了购房合同没有网签可以卖吗？根据我国法律签了购房合同没有网签，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，...
只有购房合同能卖房吗
只有购房合同不能卖房，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权...
只购房合同的房子如何转让
所以只签订房屋买卖合同，没有办理产权登记的，不能变卖房屋。没有产权证，买卖交易不受法律保护。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第...
