个人自己在原有地基上修建的楼房能卖吗？
现在楼价太高了，对于我们这些刚上班的小年轻来说压力真的很大。下午去看了几个城郊的农民在自己的原有地基上修建的楼房，价格比市面上的便宜近一倍。但是房产是个大问题，整顿楼只有一个房产证，这样的房子敢买吗？有没有法律保障啊？尤其是以后遇到拆迁什么的？会不会一毛钱都得不到？
谢谢，祝您身体健康。
但是若果你情况实在特殊，并考虑以后另外买房子的，可以依据地形、距市中心距离、周围情况等综合考虑。追问
谢谢您的回答。那如果合同中将拆迁赔偿的部分写清楚，会受到法律的保障吗？
追答这个也是看情况的，建议你最好在签合同前，向专业的律师机构咨询一下。
目前在农村宅基地可以卖吗
在农村宅基地是不可以卖的，根据《农村宅基地管理办法》的规定，宅基地属于集体财产，即使村民获得了宅基地使用权，但是在不经批准的情况下是不允许转让或者出租的，如果经过批准以后转让了宅基地使用权，也不能再向村委会申请宅基地.一、目前在农村宅基地可以卖吗?农村宅基地不可以卖。《农村宅基地管理...
自建房可以买卖过户吗
自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑...
农村宅基地上盖的房子能买吗?有房产证
不能买，法律上不承认，合同无效。据土地管理法相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，“小产权房”是不能向非本集体成员...
为什么有人说农村建房是亏本买卖?亏在什么地方?
农村的房子属于集体户，虽然是自建房，有独立的房产证，但是不能随意上市交易。如果要转手，也只能转手给本村的居民。这样的话，农村的房子基本是卖不出去的，也就是说，房子建好了，只能自己住。而农村的房子造价确实不便宜。随便一栋房子也要好几十万。如果拿这几十万，在城市买一套商品房的话，...
私人自建楼房是否每层都有独立的房产证?
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基...
楼房正在建地基的时候可以购房了吗?有售楼部了吗?
1.按正规程序：要有预售许可证，同时主体要达到一定指标才可以的。楼房正在建地基的时候是不可以售楼的；2.实际上：佷多地方都是边建边售；因为房价在涨的原因加上买的人多，甚至没建就有人在炒卖房号，因此就会先有售楼部了；3.一般都是这样，不过有的大城市规范一点（我想：你问的这个地方肯定不...
20年前别人在我的庄基地上盖了房子,我现在想收回自己盖房子,对方说地皮...
第二十条 买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款...
农村拆迁安置赔偿是拿地基自己起房好还是商品房好
这个是都可以的，需要考量自身情况来权衡利弊。有两点不同，第一在地基上起房，可能自己有一个小院子，而且之前的宅基地也是那样的，可能会比较适应。商品房的话一般都是楼房，比较限制活动范围，很多人可能住不惯。第二的话，一般宅基地上的房屋是不能够与城镇人员之间买卖的，但是商品房可以自由交易。
镇直自建房土地现在是国有建设用地,但原房照是农宅地基怎么办?
如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。3、人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地...
只打了地基算宅基地吗
在宅基地上建房法律肯定是允许的，但是你必须到乡镇政府房管部门办理相关手续。还有不同的地方对楼房的高度可能有不同的限制要求。如何办理以及需要哪些材料你可以去乡镇房管部门咨询。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋...
