购买车位要交哪些税费?

Question

我最近在小区里面买了个地下车位
交了4W的车位费 还交纳了转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3%
怎么买个车位还交这么多的税费啊.完全跟买房子的税费一样多了,这是合理的吗
请问这些费用是否全部是合法的?
我看到车位的公摊面积比使用面积还大,以后是不是还要按公摊给车位缴物管费啊?谢谢

Answer 1

车位要交的过户税费及计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

Answer 2

"你好，是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证."

Answer 3

是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.

Answer 4

在购买停车位的时候，产权一定要弄清楚，一不小心就要交几十万的智商税。

Answer 5