公积金贷款买房到底是什么意思？满意有追加分

Question

我公积金卡上有3万多的余额，怎么个用法到底？是用来付首付还是可以用来付月供？还是月供的时候可以公积金钱加上自己的钱？真心小白，不知道公积金到底有什么用，忘有经验之士给个明了的解答。只告诉我用途就好，拜谢！！

Answer 1

您好，公积金贷款买房的意思是：当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。另外：当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。还有不明白的请追问。

追问

举个例，我有2万公积金余额，而我买了套总价40万的房子，首付10万，贷款30万，那么我这2万公积金有什么作用？我该、我能如何使用呢？

追答

比如说吧，当需要大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。或者当您希望在贷款中提前还款的，也可提取公积金作为还款之用。公积金还可以在租房时，当每月房租费用超出家庭工资收入时，可以提取用来补贴房租。最后实在没什么用时，等退休或者出国定居了也能全额提取出来。

具体如何提取，要看您当地公积金管理中心的要求了，每个地方不太一样的。

Answer 2

回答很全面，居然还不给人家分，，，不厚道。

Answer 3

有关系，但是关系不大！肯定比抵押贷款低，贷款是7.83%的利率,公积金是5.22&的利率，但是现在有一种利率更低，但只限有这种活动，叫住房储蓄银行。我的一个朋友办的就是这个，才3.3%的利率