购买二手房后应得到哪些证件和收据和资料等

Question

请中介买的房子，二手房，买到手后，我是商贷，请问，我应该持有哪些收据，发票，证件等？
我买的是1年的房子，应该有营业税的，这个是我交么，如果交了，名字应该是我的名字吧。。。。。还有，这些，票据，哪些是有，原来房住，转给我的，哪些是银行，或者税务局给我的。请高手，详细，明确，告诉我一下。十分感谢，会加分的！！！！！能说的明确一点么，这么多，呵呵，就是，付款证明，收据，发票，具体指的是，哪个款项的证明和收据呢？？？？

Answer 1

卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金。办理二手房房屋过户登记手续的条件： （1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 （2）若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 2、二手房办理交易需要缴交的资料 （1）房地产证买卖登记申请表 （2）房地产买卖合同 （3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的） （4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证） （5）测绘分户图（按申请户数） （6）买卖双方身份证明 （7）解困房买卖合同（属解困房） （8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产） 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料： （1）营业执照复印件 （2）法定代表人授权委托书 （3）法定代表人和代理人身份证明 （4）有关部门同意出售或购买的证明 属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料： （1）市房地产他项权利登记申请表 （2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部门或董事会同意抵押的证明 （5）金融机构法人资格证明 （6）金融机构法定代表人授权委托书 （7）金融机构法定代表人和代理人身份证明

Answer 2

购买了二手房后应得到：

购房合同

房产证

契税收据

购房发票

印花税票

中介费协议收据

办物业基金过户

房产证和购房发票。

买房子时注意的事项：

开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

Answer 3

购买二手房应该说不亚于买新房 ，购买二手房要了解竣工年代，房屋买卖合约，房地产证复议件，买卖双方身份证复印件，查看房产证（共有证）原件，房地产转移登记申请表，房地产买卖合同，还应该得到购电、水、煤气卡、当年供热收据、交物业费收据、没有房屋纠纷的证据。要结清，水表、电表（电表是否有移动、改装）、天然气过户、结清网费网费和电话费、有线电视过户等，凡是生活中接触过的都要查清，有证要证，有卡要卡。需要过户的过完户。

Answer 4

不满五年新房（商品房），交营业税，至于是否由你交，看房东是到手价还是成交价（即税费各付），名字是房东的名字！
过户前： 房东（房产证、契税单、结婚证、户口本、身份证、银联卡（根据你的贷款银行）
下家（社保或个税单、结婚证、户口本、身份证、买卖合同、贷款合同、首付凭证（打卡的时候有个小单子）！
基本你通过中介，之前的话中介都会给你一份你需要准备的清单！而且过户、贷款基本中介都是代为操作的

Answer 5

购房协议,合同,付款证明,收据,发票,房产证,契证,土地证,贷款资料,公证书

追问

能说的明确一点么，这么多，呵呵，就是，付款证明，收据，发票，具体指的是，哪个款项的证明和收据呢？？？？