服刑人如何办理公证，委托他人卖房子？

Question

委托人在监狱服刑，想办理公证委托他人卖房子，怎么操作？
是不是可以请公证机关的工作人员去监狱作一下委托呢？
或者自己写好委托书让服刑人签字，狱警做证明人？
很急，希望知道这方面的朋友帮忙！！
服刑人拥有产权,
请问是2条都要做到,还是其中任何一项就可以?
因为可能公证人不能去监狱作公证,是不是可以只是让服刑人签好委托书, 然后带出监狱来作公证? 谢谢

Answer 1

1、由公证人员提前与监狱相关人员取得电话联系，了解监所管理规定、被监管人员的作息时间和需要携带的证明材料等。

2、公证人员携带公证处公证机构介绍信、《公证员执业证》或《公证员助理工作证》等身份证明到监狱办理。

3、监狱提供委托人身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人的同意，取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，需要进行现场拍照、录像的，应事先与监狱、强制隔离戒毒所进行协商，最后办理委托卖房公证。

扩展资料：

《山东省公证机构办理涉服刑戒毒人员公证管理办法》

第三条 有下列情形之一的，公证机构可以派员到监狱或强制隔离戒毒所办理有关公证事项：

（一）服刑戒毒人员经监管单位批准，通过监管单位或其近亲属向公证机构申请办理公证的；

（二）服刑戒毒人员是公证事项利害关系人或证人，公证机构需要向其调查核实有关情况的。

第五条 公证机构办理涉服刑戒毒人员公证事项，需会见服刑戒毒人员的，应向服刑戒毒人员所在监狱、强制隔离戒毒所提出会见申请，并提交下列材料：

（一）公证人员居民身份证和《公证员执业证》或《公证员助理工作证》等身份证明；

（二）公证机构介绍信。

第六条 监狱、强制隔离戒毒所收到公证机构会见申请后，经审查认为符合要求的，应即时安排会见，并告知监狱、强制戒毒管理的有关规定，通知服刑戒毒人员所在监区（大队），提供服刑戒毒人员相关身份信息材料；认为不符合要求的，应向公证人员说明不予安排会见的原因和理由。

第十一条 公证人员根据《公证法》、《公证程序规则》及办证规则规定，需要进行现场拍照、录像的，应事先与监狱、强制隔离戒毒所进行协商，监狱、强制隔离戒毒所应按照相关管理规定予以配合。

Answer 2

服刑人员名下有房产，想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人，也可以是其他人。

一、案例：

烟台市民李女士想要将房产出售，但是需要取得配偶的同意声明，但丈夫正在监狱服刑，不知道该怎么办才能将房屋出售。

公证员告诉李女士，山东省近期出台《山东省公证机构办理涉服刑戒毒人员公证管理办法》，李女士只要到监狱会见李女士的丈夫，并当面取得他的同意卖房声明即可。

①首先由公证人员提前与监狱相关人员取得电话联系，了解监所管理规定、被监管人员的作息时间和需要携带的证明材料等。

②公证人员携带公证处的相关公证开具的证明材料到监狱办理。

③监狱提供李女士丈夫的身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人（李女士丈夫）的同意（神志清醒），取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，办理委托 买房公证。

二、办理卖房委托公证需要什么材料？

①如果卖房委托人是普通业主,只需要提供个人身份证和家庭户口；如果卖房委托人是法人或其他组织的业主,还需要提供营业执照副本、法人身份证；

②房屋所有权证；

③委托房产等重大财产权益处分的，需要夫妻共同办理委托等;

④当地公证处、公证员要求提供的其他材料。

三、卖房委托公证怎么办理？

卖房委托手续可分为以下两种情况：

①房屋产权共有人办理卖房委托公证，如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。

办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

②所有房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

委托方法：所有房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

需要提醒的是如果人不在场，不管产证有没有配偶的名字,都必须要配偶的身份证明,婚姻证明,配偶要到现场,不到现场的,要写好情况说明书,本人签字确认。

（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

详情

Answer 3

Answer 4

Answer 5

首先，该人须有房屋的所有权。
1请公证机关的工作人员去监狱作公证。
2 自己写好委托书让服刑人签字按手印，并开具服刑证明。
补充：
二者其一就可以。其实公证处的人可以去监狱，可以提出多交公证费用。