假如某人向银行贷款20万元购买一套住房，贷款期限为10年，年利率为5%，在以后10年的年末等额摊还

Question

假如某人向银行贷款20万元购买一套住房，贷款期限为10年，年利率为5%，在以后10年的年末等额摊还，问每年应还本金和利息各为多少?

Answer 1

20万，10年，5%年利率，年末还；等额本金
第一年本金2万，利息20万*5%=1万；
第二年本金2万，利息18万*5%=9000元；
第三年本金2万，利息16万*5%=8000元；
依次类推，利息每年减少1000元（2万*5%）
如果是等额本息
那么
年末还款 本金 利息
25900.91499 15900.915 10000
25900.91499 16695.961 9204.954
25900.91499 17530.759 8370.156
25900.91499 18407.297 7493.618
25900.91499 19327.662 6573.253
25900.91499 20294.045 5606.87
25900.91499 21308.747 4592.168
25900.91499 22374.184 3526.731
25900.91499 23492.893 2408.022
25900.91499 24667.538 1233.377
拓展资料：
什么是时间价值，它的实质是什么？在财务管理中有什么作用？
1．定义：货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称为资金时间价值。
在理解货币时间价值时要注意把握以下的要点：
（1）货币时间价值是指"增量"，一般以增值率表示；
（2）必须投入生产经营过程才会增值；
（3）需要持续或多或少的时间才会增值；
（4）货币总量在循环和周转中按几何级数增长，即需按复利计算。
2．计算货币时间价值的作用
不同时间单位货币的价值不相等，所以，不同时点上的货币收支不宜直接比较，必须将它们换算到相同的时点上，才能进行大小的比较和有关计算。
3．货币时间价值的处置
由于货币随时间的增长过程与利息的增值过程在数学上相似，因此，在换算时广泛使用计算利息的方法，即按复利的方法进行折算。
货币时间价值：是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。钱生钱，并且所生之钱会生出更多的钱。这就是货币时间价值的本质。
财务管理本身就是在保值的基础上实现资产的增值，其核心是复利效应，复利效应的三个要素是：本金、足够的时间（此处就是资产的时间价值）、长期稳定的投资回报率。
所谓的复利效应就是将第一年的利息计入本金中参与第二年的滚动，如此循环，让资产呈指数型增长，时间越长，增速越快，时间价值更加体现出来。
在财务管理中为什么要树立时间？
一是实的
因为资金如果存在银行是有利息的，这是资金的时间价值。
二是虚的
是要重视资金的使用效益，通过合理运用资金，获取最大效益，因为是对未来的预测值，存在不确定性，或风险性.所以在财务管理中必须树立资金时间价值观念。

Answer 2

20万，10年，5%年利率，年末还；等额本金
第一年本金2万，利息20万*5%=1万；
第二年本金2万，利息18万*5%=9000元；
第三年本金2万，利息16万*5%=8000元；
依次类推，利息每年减少1000元（2万*5%）
如果是等额本息
那么
年末还款 本金 利息
25900.91499 15900.915 10000
25900.91499 16695.961 9204.954
25900.91499 17530.759 8370.156
25900.91499 18407.297 7493.618
25900.91499 19327.662 6573.253
25900.91499 20294.045 5606.87
25900.91499 21308.747 4592.168
25900.91499 22374.184 3526.731
25900.91499 23492.893 2408.022
25900.91499 24667.538 1233.377