香港是怎么保障穷人住房的

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笔者不是这方面的专家，对当前的经济适用房政策不敢妄加评判，但笔者曾在香港生活多年，很想在这里谈谈。 在香港，政府首先会对整个城市做周密的调研，选择几处估计依靠市场机制5年内不可能发展起来的地方，辟为廉租屋开发区。政府免费拨出土地，按照经济适用的原则请开发商盖房子，由政府收购租给穷人。廉租屋的租金是商品房租金的1/3或者更低。政策规定，廉租户在廉租屋住满5年后就有资格花钱购买该廉租屋成为自己的物业，既然是自己的物业，当然可以自由买卖，于是许多5年前的穷人通过廉租屋政策的扶持，较快地走上了有房产可住可卖的生活台阶。 香港政府在开发廉租屋的同时，也对该地段的道路建设投入大量资金，保证公交车四通八达，保证穷人进入闹市区“搵食”方便。政府还会出台一个该地区的5年发展计划，安民告示，让穷人看到希望，看到商机。于是申请廉租屋的市民趋之若鹜。 下一步就是严格审查资格，排队。这一步首先让企图投机取巧的有钱人不凑这个“热闹”。申请廉租屋的市民填好政府发放的申请表，进入电脑排队，不需要找关系托人情，等候通知即可。廉租屋地点不可选择，凡不按指定地点享受廉租屋待遇者，取消资格。还想申请就重新排队。贫穷嘛，这点麻烦总是少不了的。 再下一步就是严刑峻法。有些大陆移民在内地有房子，在香港也申请廉租屋，过几年被香港政府查出，被取消资格，白忙乎一场。香港有个律师用假资料填表，过几年也购买了廉租房，后被查出不符合资格，结果是锒铛入狱。 哪里都有许多需要政府关怀的穷人，穷人多了，社会就发展不起来，这个道理任何政府都明白。昆明经适房销售遇冷其实很正常，真正的穷人是买不起房子的，这就是问题的本质。如何解决穷人的住房问题体现政府的管理水平，笔者认为香港的廉租屋政策可以借鉴。还有一个道理就是，政府要扶贫，必须拿出土地和真金白银，那种“羊毛出在羊身上”的想法是行不通的。