婚后一方父母出资买房，离婚怎么判？

Question

婚后一方父母单独出资全款买房，可不可以只写自己子女的名字？如果子女离婚后，房子要怎么才能全归自己子女所有？如果直接写孙辈名字是否可以？（孙辈不满十八周岁），如果写孙辈名字，子女离婚时要怎么才能避免损失？

Answer 1

婚后一方父母出资买房该怎么证明?这是困扰很多离婚当事人的问题，今天在这里就给大家列举一些婚后一方父母出资买房的证明：只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明，例如：1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。因为实践中父母在为子女购买房屋时往往没有戒备心，所以很少保留出资购房的证明，一旦出现争议时候不就会很难。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

Answer 2

第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
以上是新婚姻法具体条文，你说的情况，婚后一方父母出资购买住房，只要登记在这一方子女一人名下，这房子就属于登记方一人财产，和另一方无关！如果离异，该房产不参与婚后共有财产分割，归房子登记方一人所有！可以直接登记成孙子辈姓名，如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子监护人（父母）签名办理房产证、如果签署孙子姓名办理的房产证，房子就属于孙子所有，子女离异。只能分割属于子女的共有财产，不能分割属于孙子的房子。