每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1871.3元
总 利 息:199111.82元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2406.25元
逐月递减:5.69元
末月月供:1047.35元
总 利 息:164432.29元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1581.62元
总 利 息:129589.63元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1979.17元
逐月递减:3.91元
末月月供:1045.57元
总 利 息:112968.75元
...利息怎么算 首付9万 贷款25万20年还清 每月还多少?怎么算?求高手
每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月...
房贷等额本金怎么算利息?
3. 每月月供 = 每月应还本金 + 每月应还利息 4. 每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率 5. 总利息 = 〔(总贷款额 ÷ 还款月数) - 总贷款额 × 月利率〕÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额 二、等额本金房贷计算示例 例如，首付9万元，贷款20万元，...
房贷25万20年月供多少?
25万的房贷20年还清月供多少25万元贷款方20年去还每个月的月供金额是不固定的，如果按照等额本息的还款方式每个月还款的金额是在1776元左右。贷款25万20年每月还多少贷款20万，20年期限，还款金额会根据还款方式的不同而不一样，通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体如下：若是按照最新的利率5...
25万20年房贷月供多少贷款买房月供
假设是商业贷款，贷款90万20年，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，月供为5889.99元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供不一致，大约在7400到3800元，逐月减少，如果是商业住房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年...
29万的房子 首付交了九万 供20年 一个月大概要付多少钱
本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金\/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少 可以利用房贷计算器：等额本息 等额本金 ...
买房贷款利息怎么算的
一、买房贷款利息怎么算的 买房贷款利率利息计算公式：1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）5．04％（年利率）20（年限）＝a（元）2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）a（元）＝b（元）3、首月还款：月～期数）＝c（元）注：每个月的还款额至此依次...
购房银行贷款利息计算公式
买房贷款利息计算方式有两种：一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)(本金—已归还本金累计额^符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利比较下两种贷款...
房贷等额本息怎么算月供?
每月还款额计算公式如下：\\x0d\\x0a[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]\\x0d\\x0a下面举例说明等额本息还款法，\\x0d\\x0a假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还...
房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的?
以贷款100万20年还清为例，下图展示了等额本金和等额本息的还款情况：等额本息 每月还本付息金额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]\/[(1月利率)还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额贷款月数月利率(1月利率)贷款月数\/【(1月利率)还款月数-1】-贷款额 还款总额=还款月数...
房贷怎么计算的
假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力...
