请问，我租赁的商铺犹豫生意不好想转让，但是房东不同意转让。合同上写着俗语转让需要经房东同意方可，但

Question

请问，我租赁的商铺犹豫生意不好想转让，但是房东不同意转让。合同上写着俗语转让需要经房东同意方可，但是，我在交下一次房租前提前三四个月开始跟她沟通都没有结果，一直拖着，现在又要交下一年房租，房东只发过来银行卡号让交钱，打电话想跟她沟通也不接电话。一天天还陪着钱，不知道怎么办。房东说他有很多律师朋友，必须要保障她的利益，她拖着是怎么想的。

Answer 1

这没办法。文中所谓转让其实是转租许可，房东有权禁止转租。

追问

可是合同上写着可以协商转让，她一口咬定不能。压根就没有协商啊，

追答

对啊，协商不成就达不了合意，没办法。

追问

打电话不接啊。

Answer 2

他怕你走了以后 房子租不出去 或者看不惯你拿转让费 这种房东太不讲人情了 遇上他真是倒霉了 你可以跟他试试不交他下年的房租 多跟他磨一磨

追问

是，她现在就是说我可以转但是房租合同还要跟我签着。也就是说她一点也不想有损失。

追答

转出去不影响他的房租啊

合同上变个名字而已啊

追问

是啊，现在转让是很普遍的现象。我觉得她就是个那种所谓文化人儿，做作，自私，她可能也不太懂写着生意的事，生怕别人骗了她，损了她的利益。

追答

嗯 那你就得好好跟他讲讲 告他不会给他带来啥损失 带点东西去他家坐坐 这也没办法 他不同意你没法转 去了好好跟他说转让的流程 给他说懂了她应该会同意

追问

谢谢！我尽量处理吧。

追答

嗯嗯没事

Answer 3

不跟她说，先转让再说，怕什么

追问

接手的人必须见房东的

追答

写保证他就行了，见什么房东，你这人太不会说话了