我房子被房东撬了并把我所有的东西都扔了，我改怎么办？

Question

我的房子5月16号到期，可是我有事没有及时联系房东，17号回家的时候发现房门被撬了，里面的东西一扫而空，这时候房东来了说要我赔她的锁钱，押金也不退给我了。我报110，110来了说没办法，说房东撬自家的门钥匙是应该的，所以处理不了，建议我上法院上诉，可是现在已经6月了，现在我该怎么办？

Answer 1

房屋租赁到期，在合理期限内您没有缴纳房租，房东对其房屋拥有处分权，但是对您的东西没有处分权，应当履行妥善保管义务。房东的做法是没有法律根据的，如果你的损失大，就去法院起诉。

Answer 2

没有证据不好办 只能多和房东联系 说好话 但要把事情的经过什么讲清楚并录音 让房东承认自己确实把你的东西扔了 态度好点 多沟通多套话 有录音再告他

Answer 3

如果你的房子到期，你就算再忙打个电话说明一下，房东应该就不会那么做了，至少会帮你把东西安置一下，你不言语，谁知道你还回不回来，东西还要不要啊。你就算告也不占理。

Answer 4

《民法通则》中规定房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权和处置权。房屋出租时,房东同时将所有权和使用权交给了房客,房东只是房产产权所有人。因此,在租住期内,未经住户允许,房东无权擅自进入,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。但你已超过租住期，只能协商解决，押金不一定要得回来，因为你违约在先，但是把你东西扔了是错误的。
当然，“房屋出租时,房东同时将所有权和使用权交给了房客,房东只是房产产权所有人。”这句常见的解释中，我认为“所有权”交给房客存在误导，是错误的。因为“所有权意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。”，所以在当时的情况下房东是有权撬锁的。但房东对你的东西没有处置权，正确的做法应该是联系你，至少到18日联系不上你，才可以报警，由派出所出意见处置你的财物。他不能擅自处理。但问题是，你没有证据，而偷录的录音法庭往往不予采信。还是建议私了。

Answer 5

你只能和房东协商解决了，法律帮不了你什么了。