征信花了可以用房产证抵押贷款吗

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征信花了，可以用房产抵押贷款吗？

征信花了，在银行规定范围是可以用房产抵押贷款的。
银行对于个人征信的要求比较高，平时不注意个人征信，导致征信花了，有可能会被银行判定为征信不良，就算父母们名下有房产可以给抵押，但如果征信不符合银行要求，申请的房产抵押贷款申请也是有可能被拒绝的。
如果父母征信花了但没有过多逾期行为，在银行规定的范围内，还是有机会通过银行的贷款审批，成功进行抵押贷款的。另外，在办理具体来说，需要满足特定要求：最近1年内累计逾期次数不可以超过8次，最近3个月累计查询不可以超过12次；当前不能有超过3千元的贷款逾期；不接受白户信用信息等。
在申请抵押贷款的过程中，如果借款人或担保人的个人征信不能通过的话，可以尝试由当地的贷款公司来办理房产抵押贷款，相比于银行，民间贷款公司对抵押贷款的要求没那么严格，并不是特别看重个人征信，只要借款人和担保人手续齐全，所抵押的房产满足的条件，那么基本都是能获得贷款的。
保持良好的个人征信对个人信贷及日常生活都有很大的影响，平时只要按时还款不要有逾期，维护好个人信用。

征信不好可以用房产证抵押贷款吗

征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。
抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。

征信花了还能办房产抵押贷吗？

一、正面回答
如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。
二、具体分析
而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。
保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。
除了个人征信之外，银行还需要结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的。征信并不是判断贷款申请是否成功的唯一要求。
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三、房贷抵押后几天银行会放款？
房贷一般是在审批通过之后，去银行签订了贷款合同，再去当地房管局办理房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行，然后银行才会放款。
办完抵押登记之后，一般一个星期左右银行就会放款到账。
不过有时速度较慢、银行资金紧张，十几天、半个多月将近一个月才放款的情况也是有的。