【！！高分！！】出售二手房不足5年的房产税是按照购房合同交款算起，还是按照房产证办理出来的时间算起？
我购买的一个房子，交钱签合同到现在5年多了，交房到现在也3年了，但是房产证去年才拿到手。我如果想卖的话是按照房产证的时间算，需要缴纳不足5年的房产税。还是按照交钱签合同的时间算，不用缴纳这部分税呢？？
5年期指的是从取得房产证起到卖房时止
所以你的情况属于不足5年的 应该按照这次卖房价减去购进房产价格差额的5%缴纳营业税
同时还要缴纳个人所得税、城建税和教育费附加
购买你房子的人需要缴纳契税
不满五年就要征收更多的营业税了。追问
你好，我的房子140平，协商了几个卖主后大约可以卖出135万的价格，同时送给卖主地下室和车位。这种情况下我大约要缴纳多少钱税款呢？
追答135万的百分之5，等于67500元。
房产税就按五年计算、从定合同起、还是从拿到房产证日期起?
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税，说的是购买时间，也就是买房的时间，不是得到房产证的时间。
房产契税缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期?
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的！税率规定 应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注...
买二手房征收房产税5改2是从网签的时间算还是从房产过户日子算
规定二手房卖家持有满2年，过户可免增值税5 卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户可免1%个税。持有时间计算，一是看房产证登记时间，二看卖家缴纳契税得到完税证明时间。哪一个时间够5年，就视作卖家持有住房满5年。
缴纳房产税是按照买房子的发票日期 还是房产证上日期
纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税 房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元\/平方米。 2、印花税:房屋产价的005%。 土地增值税: 1、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
办房产证交税是按购房时房价还是现价交税?
肯定是按购房时成交的房子价格来交税的，因为市场房产价格是变化的，办房产证也是需要一定的时间周期的，因此国家规定办理房产证时就按当时购房合同成交价格来交纳各种税费的。
缴纳房产税是按照买房子的发票日期 还是房产证上日期
1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；2.第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报...
房产证满2年不满5年交多少税
【法律分析】：过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税。依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收；印花税，由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【法律依据】：《...
满两年不满五年不唯一,怎么交个税
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
房产证满2年不满5年
房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同。房产证如果满2年不满5年的话，在交易的时候通常需要缴纳测绘费，契税，个人所得税，二手房的房屋交易手续费以及登记费。个人所得税一般都是按照房屋成交总价的1%来缴纳，也可以按照房屋两次交易差额的20%来缴纳，这个费用由卖家支付。而契税一般都是根据房子...
