1. 银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以再确定是否适合申请住房贷款。
注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！
2. 男性不得高于65周岁，女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ，那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为１５万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达３０万元，但不得超过购房款总金额的７０％；另外，最长贷款期限不超过３０年，借款人最后还款期不得超过６５周岁，每１万元贷款期一般为一年。比如，一位５３岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有１２万元。
（应答时间：2020年3月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
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房贷最高年龄限制
房贷最高年龄限制是65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量，个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以...
贷款买房有年龄限制吗
贷款买房有年龄限制，一般为需满18周岁。不同的银行可能有特殊规定，视贷款银行的具体规定而定。根据相关法律规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。个人房贷申请需要满足如下条件：1、年龄在18周...
住房贷款年龄限制是多少
住房贷款年龄限制因不同银行和政策而异，但一般来说，借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，且贷款期限加上借款人年龄通常不能超过法定退休年龄。在申请住房贷款时，借款人需要了解并比较不同银行的年龄限制政策，同时综合考虑其他影响贷款审批的因素，以做出最佳的贷款决策。法律依据：《中华人民共和国...
房贷的最大年龄是多少
1、在我国个人住房按揭贷款年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以。因此，房贷的最高年龄为65岁。2、房贷申请满足条件：合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。3、有合法有效的购买合同、协议及贷款行...
房贷最大年龄限制
综上所述，关于年龄限制，不同的金融机构和贷款类型可能会有不同的要求。通常情况下，借款人的年龄不应超过贷款到期日的退休年龄。年龄限制也可能根据借款人的收入来源和稳定性等因素而有所不同。【法律依据】：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为...
个人住房贷款的条件有哪些?
1.实际年龄在贷款到期日不得超过65岁并且有一个合适的职业和稳定的收入来源。2.除上述两个条件外，贷款人还必须愿意并能够出示贷款人认可的房屋作为抵押物;房屋共同所有人确认贷款和担保，并愿意承担相应的法律责任;所抵押房屋的产权要明确，上市交易条件符合国家规定，可以直接进入市场买卖。3.房子不包括...
房贷对年龄的要求有哪些呢?
银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，是男性60周岁，女性55周岁。贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与...
个人住房贷款年龄有啥限制吗?
不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以再确定是否适合申请住房贷款。注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！2. 男性不得高于65周岁，...
购房贷款有年龄限制吗,年龄多大就不能贷款了?
银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。一般要求申请人年龄与借款期限之和不超过70，关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，...
住房贷款,贷款人有年龄限制吗?
若在招行办理个人贷款，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。若需办理个人商业住房贷款，需通过当地招行网点个贷部门申请，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。（应答时间：2020年2月25日，最新业务变动请以招行官网公布为准）...
