小产权房只有房产证能过户或买卖么？

Answer 1

所谓小产权房就是没有土地证和房产证的、由村镇在集体土地上面建设的房屋，有纠纷不受法律保护；房产证应该由区县政府房屋土地管理局颁发的。

Answer 2

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。