购房合同没有签,但是付了定金,定金可以退吗

如题所述

购房交了定金但没有签合同,现在不想要的话,对方所收的定金可以不退。
购房合同虽然没有签订,但你交付定金后,定金担保已经生效,如果你违约不想要房屋的,按法律规定,无权要求返还定金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-03-26

一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、开发商具备商品房预售法定条件,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据:《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

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第2个回答  2021-01-06

未签订合同可以要求退购房定金吗?

购房合同没有签但付定金的可以退吗
交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱:1、若果是购房者违约的,不能退钱;2、若开发商违约的,可以退钱;3、若不可归责两方的责任,可以退钱。【法律依据】《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定...

没签购房合同但付了定金可以要求退款吗
1. 买受人如果在未签订正式的购房合同的情况下支付了定金,那么在某些情况下,是有权要求退还定金的。2. 根据法律规定,如果因为不可归责于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能成立,那么出卖人(开发商)应当将已收取的定金返还给买受人。3. 上述法律条款源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...

买房子签了认购协议书交了定金,没有签购房合同,能退定金吗
在签署购房认购协议并支付定金之后,若尚未签订正式的购房合同,买家通常无法要求退还定金。定金在法律上视为一种担保形式,一旦买家违约,即意味着放弃了定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,如果债务人如约履行了债务,定金会抵作价款或被收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行不...

没有签合同买房定金是否可以退
当购房者毁约,没有签订购房合同,定金通常不能退还。但如果因特殊情况、政策变化或自然因素等不可抗力导致无法签订合同,或是双方在合同及补充内容上未能达成一致,导致无法签约,且不归责于任何一方,此时,定金可以退还。反之,若售房者毁约,没有签订合同,定金是可以退还且应双倍返还。根据《民法典》...

买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金之后,如果收受定金的一方不履行约定的债务的定金能退。【法律依据】《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的...

没有签购房合同定金能退房吗
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没有签购房合同定金可以退吗
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没签购房合同定金可以退吗
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没签购房合同但付了定金可以要求退款吗
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