房地产企业土地使用税如何计算
如我公司总占地面积为50000平方米，总的建筑面积为58000平方米，物管用房350平方米，车库销售没有产权。在今年2月销售房子面积5000平方米，那我在3月报土地使用税时怎么报多少，具体怎么算的？谢谢。
不要将不可销售面积减去吗？另外在算销售面积的时候车库的面积包不包括在里面算，还是单算有产权的房屋和阁楼的面积？
当然如果是分期开发的，还没有销售收入的 根据土地面积乘以 单位税金本回答被网友采纳
房地产企业土地使用税计算方法
法律分析：计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、县城、建制...
房地产开发企业计算土地使用税有哪几种方法
房地产开发企业在计算土地使用税时，应以土地使用证上确认的土地面积为计算起点，但需减去配套公共用地的面积。具体计算公式为：（土地面积-公共用地面积）*每平方米年税额，得到最终应缴纳的税额。在实际操作中，企业需确保所提供的土地面积与土地使用证上的信息一致，同时准确识别出配套公共用地的范围。一...
土地使用税房地产企业是否需要缴纳?
土地使用税房地产企业是需要缴纳的，房地产公司土地使用税进行缴纳的时候，有一个计算的公式应当是等于这个月剩余的应当缴纳的税收部分占地的面积，然后再乘以单位所应当缴纳的税额。房地产公司进行税收缴纳的时候，和普通公司会存在一定差异。 一、土地使用税房地产企业是否需要缴纳?土地使用税房地产企业是...
房地产企业界土地使用税如何计算
房地产行业土地使用税的计算公式也是房地产企业的实际占地面积乘以当地政府部门规定的税收标准，但是每个地方规定的税收标准，都和本地的经济发展情况以及市政建设有关系的，大城市的土地使用税税收标准是每平方米30元到十几元不等。 一、房地产企业界土地使用税如何计算?应纳城镇土地使用税额=应税土地的...
土地使用税计算方法及公式
法律主观：土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。法律客观：《土地增值税清算管理规程》第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： (一)...
房产公司的土地使用税怎么算
法律主观：计算房产税和土地使用税的方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律客观：《中华人民共和国城市房...
房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳
尚未组织测量，且纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，应以证书确认的土地面积为准。若尚未核发土地使用证书，企业应据实申报土地面积。房地产开发企业在计算和缴纳城镇土地使用税时，需明确合同约定的土地面积是由国土部门确定的，以此为依据计算应纳税额。应确保在规定时间内完成申报并足额缴纳，以避免...
房地产开发企业土地使用税缴纳怎样计算的
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在...
房地产企业土地使用税计算方法
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额=1500×6\/12=9000\/12=750（元）...
房地产土地使用税计算公式是什么
1、一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，否则从合同签订时间的次月;2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。3，分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。以项目交付为截止日，有的...
