下水管道漏水谁的责任

Question

事情很小，已经维修。但想确定下到底应该是谁的责任，应该谁修？洗手池下水拐弯处漏水，是应该楼上维修还是楼下维修？楼上主张：管道漏水点在谁家谁负责。楼下主张：属于下水管，楼上负责。

Answer 1

针对出现的不同情况，由不同人负责。
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
4、楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

Answer 2

你应该看看是那里漏水，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

追问

按照这样就是下水管由楼上负责，是这样吗？图中标明了，漏水点是洗手池下水管拐弯处。

Answer 3

墙面有漏水的保修5年。其它的，一般情况下，收房后经过装修改动的质量问题由业主自行解决。像你的问题要由物业介入，确认漏水的原因。根据你的描述，漏水的原因可能是楼上的厨房有漏水现象，现场确认一下就可以了。

Answer 4