装修弄得楼下漏水该怎么解决问题

Question

装修期间将楼下的天花搞到漏水有霉点，屋主答应帮其修复，刚好楼家的媳妇刚好生了小孩，家人说装修会对小孩不利有禁忌，商谈之后屋主主动找房子给那家的媳妇住，然后家婆又不肯！一直拖着！现想尽快把事情解决！求指点

Answer 1

　家装漏水的原因和解决办法如下：
　　1.厨卫下水管漏水
　　厨房和洗手间的吸水管根部是防水的薄弱环节，如果在装修施工中，此处没有做附加层处理，以后就成为漏水的主要源头。
　　处理方式：
　　漏水情况轻微的可以找到漏点后做局部修补，如果渗漏严重，要与物业和上下楼住户协商，整体换管。
　　2.隔间墙内水管漏水
　　有很多家装都会将洗衣机放到阳台上，从进水口到阳台之间的PPR水管，往往会因为两管街头处热熔不牢或破损渗水。
　　处理方式：
　　将接头处锁紧，加压测试后，无漏水情况后封闭恢复。
　　3.外门窗渗水
　　外门窗渗水的主要症结出在门窗框上，如果门窗框与外墙之间的空隙未用柔性材料填实，遇到较长时间下雨时，雨水会通过外墙面的毛细渗透现象，逐渐渗透到室内。
　　处理方式：
　　可加作雨遮及窗台防水，或以防水发泡剂来将门窗框背后的不规则缝隙，利用膨胀压力将它变成气密的封剂，不但防水而且加强隔音防震。
　　4.空调位渗水
　　有些户型因为建筑设计的原因，在强降雨的天气，空调位的排水不通畅，遇有较大的风压时会产生积水。
　　处理方式：
　　若空调与预留孔之缝隙较大则应填缝防水。安装空调前先将排水坡度做好，安装好空调后，其缝隙以防水发泡剂来膨胀填缝，同时达到防水及隔音功效。
　　5.屋顶花园及露台漏水
　　带屋顶花园或者露台的户型，居住一段时间后，会因排水、积水、草根穿透等原因出现渗露等问题。
　　处理方式：
　　要先做好多重防水，才能一劳永逸。先以渗透RC材料来做底层防水，然后再以热熔式防水膜或涂刷式防水剂做面层防水。
　　6.屋顶渗水
　　部分房龄较老的户型，因为自然或者人为的原因，原有的防水层已被破坏，或因增建而破坏原有防水，未妥善修补以及新建筑与旧防水层的搭接不当所造成。
　　处理方式：
　　所有需要防水的表面，依现场的条件:干湿、平整或凹凸不平，水泥系列或不同材质等情况不同而以适性较佳的材料来处理。

Answer 2

漏水到楼下了，楼上有责任来修复或是赔偿损失，这个没有疑问，但也不能以什么理由拖着不修，再说了，漏水了，造成损失，也不是楼下想要多少钱就给多少，是协商着来，如果协商不成，楼下可以去法院起诉！做为楼上尽量换位思考来解决就行了，还能怎么样，个人观点！另外，装修的房子是不是新房，新房有5年防水质保，非人为开发商责任！

追问

现在不是责任方拖啊 责任方愿意修复 是楼下的拖

追答

我不是说了吗，你主动协商，楼下要拖你也没有办法，到时即使上法院你也不可能赔偿拖而造成的更多损失!你的心情就是想尽快解决，但楼下不急，你急也没有用啊！你现在什么都不用做，租房也不用，就是等楼下想解决时协商来，再不行就等上法院，到时人家怎么判怎么做就行，你心急也没有用！还有开发商的质保问题！

Answer 3

先主动找楼下的友好说明：出现漏水是我装修的错。我尽快做好家里的防水避免再次出现渗漏（购买好的 水泥基防水涂料，找专业的师傅进行施工）。你家的维修和由于漏水对你家造成损失的补偿你什么时候方便你叫我，我们协商下。
注意关键点：摆明态度我愿意付责任，你不要拖，拖得话我不会给你额外的补偿，也不怕你拖。你要拖，和我无关。

Answer 4

必须要解决的，对小孩不利也只是封建思想。长痛不如短痛应尽快处理，估计是防水没有处理好，或者是装修后期把防水层弄坏了。实在不行的，就走法律程序，向物业管理处进行投诉等。

追问

现在是楼下方一直拖着！不让修！也没有说什么赔偿条件！

追答

这样的啊，那好办啊，先把你家的防水处理好保证不再漏水，然后再看楼下的什么时候方便就什么时候再进行维修恢复原样就可以了。

Answer 5

这种情况只有打掉，重新打底做防漏处理。

追问

不是怎么处理漏水那方面！是怎么处理这纠纷