二婚家庭夫妻房产分配协议问题？

Question

男方A和女方B结婚，其中男方为一婚；B为二婚，育有一子C。
男、女双方婚内购置一套住宅，但是首付款为B婚前财产，房产证只写B和C的名字，B为主贷人，根据B方拟定如下约定。
双方约定如下：
1.因购房首付款为C支付，出资人为C，C占该套房屋总产权40%；主贷人为B，占该套房屋总产权60%。
2.A与B婚姻存续期内，共同月供满24年，A拥有30%产权；A与B婚姻存续期内，共同月供满16年，A拥有20%产权；A与B婚姻存续期内，共同月供满10年，A拥有10%产权；A与B婚姻存续期内，共同月供不足8年，A自愿放弃该房屋产权；如5年内由B一次性付清房屋贷款，A自愿放弃该房屋产权。A放弃该房屋产权后，不得要求B对其进行任何补偿。
3.本协议一式两份，男、女双方签字或盖章后生效。男、女双方各执一份，具有同等法律效力。
我为男方A，请问
1.该协议有效吗？
2.根据该协议，婚姻存续期间，共同供满24年，A最终拥有房屋产权多少？
3.5年内由B一次性付清房屋贷款，是否存在不合理之处，是否应该阐明一次性付款的款项来源为婚前财产或者非夫妻共同财产？
4.如果C为主贷人，房产产权要求C占有50%以上，，对A有和影响？如果通过该协议约定，及时C为主贷人，A在夫妻共有部分中的比例调整到总房产的30%是否有效？
5.是否公证，双方签字、手印是否有效。

Answer 1

在夫妻关系存续期间，夫妻双方没有约定各自收入属于个人所有的，属于夫妻共同财产。房子是婚后购买的，房贷也是婚后偿还的，从法律的角度来说，女方是有权主张分割房屋的。建议好好协商，由你爸取得房屋，给你后妈适当补偿！

Answer 2

有约定从约定，无约定，从法定。所以您的第二个问题，婚姻存续期间共同供满24年，您占30%的产权。第三个问题，五年内一次性付清房屋贷款是约定，您可以这么约定，也可以约定直接在一年内或者是几个月内一次性付清房屋贷款。最好是阐明一次性付款的款项来源为婚前财产。或者是得夫妻共同财产，为B 的个人财产。