房屋抵押贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,抵押购房贷款不接受异地抵押物。
房屋抵押贷款条件
一、房屋要求
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
二、贷款人要求
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力
3、没有违法行为和不良信用记录
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证
5、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息
扩展资料:
申请房屋抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、购房人与银行签订借款及担保合同
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
7、银行向售房人账户发放贷款
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
参考资料来源:百度百科—抵押贷款
参考资料来源:百度百科—住房抵押贷款
本回答被网友采纳跨省房产证可以抵押贷款吗
法律分析:可以异地抵押贷款,银行支持异地房产抵押贷款的。贷款银行一般对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担...
外地房产证可以在当地抵押贷款吗
外地房产证不可以在当地贷款。因为房产抵押只能在本地办理抵押贷款,用房产证在异地银行办理抵押贷款的话,银行一般也不会受理。相关说明:一、房产抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3...
房产可以异地抵押贷款吗
房产抵押贷款可以异地办理的。房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察,然后将评估报告报送到银行,如果是异地房产抵押,出于各方面的综合考虑,银行不受理异地房产抵押,但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义,向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款,但必须满足条件。只要房子的权属清晰,...
异地房产证可以贷款吗
外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款 住房抵押贷款申请条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)55周岁(含)之间 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明 3、具有良好的的信息记录和还款意愿,4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还...
跨省房产证可以抵押贷款吗
可以。跨省房产证可以抵押贷款,但需要满足一定条件。建议先咨询当地银行,因为不同银行的规定不同。一般要求房产年限在20年以内,面积不超过50平米。贷款必须有变现能力。抵押贷款,又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押...
异地房产证可以抵押贷款吗
异地房产证不可以抵押贷款,其实不管是抵押贷款,还是无抵押贷款,只要是贷款它都有一个地域的限制。外地的房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为外地的房产抵押贷款不仅风险大,而且增加申办贷款成本。现在,银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。房子抵押贷款有什么条件1、...
异地房产可以办理抵押贷款吗
外地房产证不可以在当地贷款。因为房产抵押只能在本地办理抵押贷款,用房产证在异地银行办理抵押贷款的话,银行一般也不会受理。相关说明:一、房产抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、...
房子可以异地抵押贷款吗谁可以说说?
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件:1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证,能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰,无债务。因申请房产抵押贷款的。三、异地房产可以办理抵押贷款吗 不可以的,其实,不管是抵押贷款,还是,只要是贷款它都有一个...
跨省房产证可以抵押贷款吗
跨省房产证可以抵押贷款。银行支持异地房产抵押贷款的;但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行。对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。房产抵押贷款的流程有哪些1、选贷款机构如果...
外地房产证可以本地抵押贷款吗?
据悉,异地房产不能在本地办理抵押贷款,因为异地房产不利于贷款机构核定,一般只接受本地房产。不过,也并非任何房产都能办理抵押贷款,只有具备以下条件的房产才有贷款资格:1、双证齐全,即有房产证和国有土地证;2、房龄≤20年;3、可正常上市交易;4、无产权;5、易变现,价值易兑现。如果借款人...