卖房委托给经纪人能让自己更轻松，但如果选错中介，你就有的忙了。到底中介挑选要注意些什么？找一家中介好，还是多家中介好。找什么样的中介更加正规？中介人员挑选技巧有什么？
一、找中介卖房需要注意些什么？
1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；
2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人（包括买房者和卖房者,下同）都是通过房屋中介进行交易的。
二、选一家中介还是选多家中介？
中介越多，房子越容易卖出去，但是一定要注意中介的质量。
如何挑选中介/经纪人？卖房选中介也要小心！
三、中介经纪人挑选技巧
①着装和仪表
对自己负责的人才能对卖方的房子负责。
②专业度
专业度是选择经纪人的首要条件包括其对附近房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。
③个人在公司的职位
中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。
④从业时间和历史成交记录
从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来最大的效益。
⑤诚信度和口碑
中介个人利益与成交量挂钩，如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。
个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能最大限度的保障卖方的利益。
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
卖房子找中介需要注意什么
2、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。3、签订两方协议最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。4、必要时签订补...
找中介挂牌卖房要注意哪些
一、找中介卖房需要注意：1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、...
卖房找中介要注意这六点
买房选中介 1、 看仪表 俗话说“人要衣装、佛要金装”，要看出一个人是怎样的人，仪表还是有着很重要的参考性的。正规的中介公司会要求经纪人有统一的着装，西装、领带也因此成了大多数中介的标配。另外，就算你找的中介没有穿西装、打领带，那也应该要仪表得体才可以。2、 看职位 职位也是评判一...
挑选房产中介要注意什么
1、找正规中介机构。最好是选择在市场上有知名度的房屋中介机构，在挑选时，要仔细查看其相关资质，查看他们有没有工商经营许可证和房管局的资质证书，特别是《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，二者缺一不可。并且要注意保存好证据，在自己利益受到侵害时及时投诉，用法律武器保护自己。2、在确定...
卖房提成怎么算?找中介卖房会有什么风险?
卖房提成怎么算1、家房屋中介公司的工作人员告诉我们：相对于新房来说，二手房的销售依靠的不仅仅是实例也有些运气，有一些时候，房产经纪人带领买方看了五六次房，也是十分的难以达成交易的意向，而且时间的成本高。另外，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，房产置业顾问除了促进买卖双方的成交外，还要完成办...
通过中介卖房需要注意哪些?
1. 找正规有资质和信誉好的中介代理，找中介卖房其实就是找代理，所以这家公司是否正规合法必需要事先了解。2. 多聊几家，房子在我们手上，我们有主导权。3. 留钥匙，如果房子空着没人住，中介公司为了看房方便可能会要求留钥匙，这就要考验中介公司的日常管理能力了。4. 既然是卖房，肯定会有很多人...
委托中介卖房要注意什么卖房中介公司有哪些
1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务...
卖房怎么选中介最放心
卖房选中介的方法：第一、 看名称和地址 正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。第二、 看注册资金 注册资金越多的公司就...
中介独家委托卖房的利弊
1.报价有风险:一些中介为了快速卖房，早早拿提成，可能压低房价。或者一些中介，想卖个高价，多拿点佣金，拖延销售时间。2.独家委托有风险:办理独家委托需要谨慎，选择一家可靠、有实力的中介公司可以保证以上三大优势。否则不仅房子难卖，还会从其他公司交易，还会赔钱。3.有信息泄露的风险:房子刚挂起来...
委托中介卖房要注意的问题都有哪些
委托中介卖房时，首要关注点在于审查中介公司的合法性。需确认其是否持有工商执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。这有助于确保交易过程的合规与安全。其次，比较不同中介公司的服务模式是必要的。每家公司的运作方式和收费政策各异，综合考量，能帮助选择最匹配的合作伙伴。在看房前，务必仔细阅读中介提供...
