多伦多周边如万锦,旺市，列支文山等地的房产投资价值如何？

Question

身边有些朋友在讨论多伦多周边地区的房产，想知道这些地区的投资价值和增长潜力如何？万锦,列支文山等区域各自的投资价值点在哪儿？

Answer 1

在地理位置上讲，这三个城市是多伦多城市北部最近的三所城市，自东向西，依次是万锦，列治文山，旺市，因为这三个城市的覆盖的区域太广，每个区的特点都不同，所以我只能大概得给你介绍一下城市的状况。 首先我们说万锦，可以说万锦这几年的房价是由华人撑起来的，它的地理位置位于早期华人移民小城世家堡（属于多伦多的一部分）北边，对于华人来讲，生活非常方便。华人超市餐馆等等非常多，在这里生活不需要英文；其次这里的交通也很发达，乘车走404高速公路到市中心不堵车的情况下只需要20分钟，此外火车站也贯穿该城市；然后，政府近几年大力开发万锦，所以万锦整体的房子会比较新，我们华人喜欢住新一点的房子；最后当然是学校，在加拿大这边我们所讲的学区房一般指中学，万锦市有四所中学在安省740所参与评分的中学里面排进前十名。 接下来是列治文山，列治文山东边有404高速，多伦多市中心的龙脉央街自南向北贯穿该城市，可以说它的位置得天独厚；其次，列治文山的学校也不差，按排名来讲，平均也就比万锦差一点点而已；列治文山是个自南往北发展的城市，南部地区和北部地区房子会差价不少，这个主要还是交通生活等原因；不像万锦，列治文山白人会多，各族裔的人群也多，但是华人还是占相当大的一部分（尤其是近几年）；列治文山发展比较早，所以该城市从全新的房子到甚至快50，80年的老房子也都有很多，具体要看你的需求以及投资重心。 最后说一下旺市，整个旺市覆盖面很大，主要的交通是400高速，但是400不直通多伦多市中心；旺市华人相对较少，主要集中在旺市东部，靠近列治文山的那部分区域，主要原因是学校相对差一点，华人生活不太方便；旺市城市比较新，房子也比较新，很漂亮，这也是投资客喜欢旺的一个原因；该城市的发展潜力也不小，最新一段地铁已经马上通到旺市了，相信已经影响到旺市房价了。上面所讲的内容基本都是按独立屋或者联排分析的，没有囊括公寓的概念，所有的房产投资都是基于房价而定，而今年是多伦多特殊年，房价从一月到4月上涨到30%，到现在一些区域已经下跌至2016年水平。如果还有其他的问题，推荐去及优问问，是当地的CPA/律师回答的，比较客观，值得信任。