二手房原房主拖欠的物业费应该怎么处理
处理二手房原房主拖欠的物业费，关键在于明确责任归属，合理利用现有资源和法律手段。首先，明确责任主体。物业费应由原房主承担，这是基本原则。如果发生纠纷，买方可以选择直接向卖方追讨，或是通过物业、中介或法律途径解决。为了防范风险，建议买方在办理过户前要求卖方结清所有费用，并在合同中明确这一条款。
二手房交易前,原业主所欠的物业费由谁承担?
对于二手房买卖中涉及到的物业费问题，可通过合同明确规定来解决，遵循惯例。通常情况下，若房屋尚未交割，则相关费用由卖方负责；若房屋已成功交割给买方，则物业费应由买方支付。当然，买卖双方亦可根据实际情况自定义并在合同中明确。【法律依据】《民法典》第五百二十二条，当事人约定由债务人向第三人...
买二手房原房主拖欠的物业费谁承担?
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。买了二手房之后的物业费缴纳，如果原房主没有缴纳清他之前用的物业费的话，是需要看你与原房主在进行买卖房屋的时候签订的合同的。1、对于所购二手房...
买了二手房,原业主欠缴的物业费谁承担
对于所购二手房有欠缴物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定。如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合...
二手房原房主拖欠的物业费怎么处理
在二手房交易中，原房主拖欠物业费的情况时有发生。面对这一问题，业主、中介、物业以及法律如何处理？首先，明确责任归属，物业费应当由原房主支付。若发生纠纷，有三种主要解决途径：物业交保证金、中介垫付，或依法拒绝缴纳。业主应遵循物业服务合同规定，按时足额支付物业费用。若逾期未缴，业主委员会应...
买了二手房原房主欠了物业费怎么办
买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金...
原房主欠了几年的物业费让我给补让我二手房子给补合法不?
既然是买的二手房，房价就有充分的协商余地。如果房主让你补交物业费，就可在房价里调整。如果物业公司让你补交，那就要物业、房主和你，三方来协商办理了。
买二手房之前的物业费现在业主用交么
法律分析：根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时，在确保房屋质量...
二手房原房主拖欠的物业费如何处理
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主承担。若产生纠纷，可通过物业交保证金支付、中介垫付或依法拒绝缴纳。建议买方在办理过户前要求卖方结清所有费用，交接前一切费用由卖方承担，并在合同中明确此条。付房款时可预留物业交割保证金，直至物业交割完成，买方才交付该笔款项。若卖方恶意拖欠，可用保证金支付...
二手房原房主拖欠的物业费能怎么处理
处理二手房原房主拖欠的物业费问题时，应遵循以下步骤。首先，明确责任方，物业费应由原房主承担。如产生纠纷，可以通过多种方式解决，包括物业收取保证金、中介垫付或拒缴。在付房款时，建议买方要求卖方结清所有费用，特别是物业费，交接之前的所有费用由卖方承担。在合同中明确这一条款，避免日后产生纠纷。
